St. Hubertusstraat 23

€ 440.000 k.k. / Onder bod

In hartje Hazenkamp ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers. Deze gemoderniseerde woning uit 1954 is aan de achterzijde uitgebouwd en ligt aan een kindvriendelijke straat.
De ligging is centraal t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen, het Goffertpark en de ziekenhuizen. De uitvalswegen en de busverbindingen zijn makkelijk bereikbaar, het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 10 fietsminuten.

Kelder: provisiekelder op stahoogte;met extra opslagruimte onder de voorkamer.;

Begane grond:authentieke voordeur voorzien van glas in lood, hal, toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje, woonkamer en suite met originele en suite glas in lood deuren, massieve houten Jatoba vloer, ruime uitbouw voorzien van vloerverwarming en met dubbele openslaande deuren naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin met achterom, moderne half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, vaste wastafel en tevens met een toegang tot de achtertuin.

Tuin: fraai aangelegde zonnige achtertuin (2019), gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van twee terrassen en onderhoudsvrij. Er is zowel een afsluitbare poort aan de voor- en achterzijde. In de tuin staat een stenen schuur met extra brede deur voor de opslag van fietsen.

1e Verdieping: overloop, toiletruimte met hangend toilet, slaapkamer 1 met inbouwkast (ca. 14 m2), slaapkamer 2 met inbouwkast (ca. 12 m2), slaapkamer 3 (ca. 6 m2), nette afgewerkte badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel;

Zolder: voorzolder met de stookruimte, slaapkamer 4 met dakvenster (ca. 6 m2).

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1954, inhoud ca. 504 m3, woonoppervlakte ca. 109 m2, dakisolatie, volledig voorzien van dubbele beglazing (op voordeur na), kunststof kozijnen, rolluiken achterzijde woning, sunscreen zijraam woning, deels vloerisolatie, c.v.-combiketel (Intergas 2012).

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Woonoppervlakte: 109 m²
  • Inhoud: 504 m³
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 440.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 109 m²
  • Perceeloppervlakte: 204
  • Inhoud: 504 m³
  • Bouwjaar: 1954
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen