St. Annastraat 624

€ 550.000 k.k.

Sfeervolle jaren 30 hoekwoning gelegen op een prachtige locatie. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de riante achtertuin is deze woning uitermate geschikt voor een opgroeiend gezin.

Het perceel van 390 m2 meter ligt aan de meest bekende straat van Nijmegen, zeer centraal ten opzichte van beide ziekenhuizen en de universiteit. Op de fiets ben je met 15 minuten in het centrum van de stad, maar zover hoef je niet te gaan want alle nodige voorzieningen zoals winkels, restaurantjes, sportclubs en een goede basisschool zijn in de directe omgeving van de woning te vinden. Met de intocht van de vierdaagse zit je met deze woning op de eerste rang en als liefhebber van de natuur woon je hier perfect. Het bos begint aan de overkant van de straat en strekt zich uit tot Malden, Groesbeek en Duitsland.

De ruime achtertuin is ontworpen door een architect en wordt gekenmerkt door volgroeide hortensia’s, een volwassen walnotenboom, 2 zonnige terrassen en een sfeervolle lounge-overkapping. De vrijstaande schuur heeft voldoende bergruimte en de oprit aan de voorzijde van de woning biedt parkeerplaats voor 2 auto’s.

Indeling:
Begane grond: Entree via de zijkant, sfeervolle hal met karakteristieke jaren 30 eigenschappen, toilet en toegang tot de provisiekelder. Zeer royale L-vormige huiskamer met eikenhouten vloer en veel daglicht. De uitbouw aan de achterzijde heeft, dankzij een lichtkoepel en openslaande tuindeuren, een prachtige lichtinval. De moderne woonkeuken aan deze zijde van het huis is van alle gemakken voorzien en geeft doorgang naar een bijkeuken met wasmachine-aansluiting en cv. Aan de achterzijde van de keuken is een extra slaapkamer met badkamer en suite gerealiseerd. Deze ruimte kent een inbouwkast, bubbelbad, inloopdouche, vloerverwarming, toilet, bidet en ook weer openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping: Twee ruime slaapkamers met prachtige lichtinval en inbouwkasten. De derde slaapkamer is kleiner en goed bruikbaar als studeerkamer. De badkamer op deze verdieping heeft een douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: Grote zolder te bereiken via een vaste trap. De open ruimte heeft ramen aan weerszijde en zou in potentie plek kunnen maken voor 2 extra kamers.

* bouwjaar 1930
* Inhoud ca. 616 m3
* Woonoppervlakte ca. 153 m2
* Cv-combiketel (lease 25,- per maand)
* Grotendeels voorzien van dubbel glas
* Plat dak vervangen in 2017

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Woonoppervlakte: 153 m²
  • Inhoud: 616 m³
  • Ligging: in woonwijk,vrij uitzicht

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 550.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Aantal kamers: 7
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Woonoppervlakte: 153 m²
  • Perceeloppervlakte: 390
  • Inhoud: 616 m³
  • Bouwjaar: 1930
  • Ligging: in woonwijk,vrij uitzicht

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen