St. Annastraat 21

Studenten en ouders van studeren kinderen opgelet!

Aan de voorzijde van de St. Annastraat 21 staat deze studio te koop. De ligging in hartje oost is fantastisch.Ideaal gelegen tussen Universiteitscampus en het centrum, alle voorzieningen zoals leuke restaurantjes, cafeetjes en winkels. Het betreft hier een unit binnen een woonvereniging. Dit betekent dat er een lidmaatschap wordt overgedragen en dat alle kosten met betrekking tot het pand worden verdeeld over alle leden. Ideaal voor ouders van studerende kinderen.

De studio ligt op de derde verdieping aan de voorzijde van het pand. De studio bestaat uit een ruime woon-/eetkamer, inbouw keukenblok en een hoogslaper. De badkamer en het toilet liggen op dezelfde etage welke je deelt met twee andere studio’s. De wasruimte, de cv en de fietsenberging zijn ook gedeeld.

Overig: bouwjaar ca. 1900 maar gerenoveerd in 2007, woonoppervlakte ca.24m2 plus gezamenlijke douche en wasruimte, servicekosten zijn ca. € 253,73,- per maand (incl. gas water en licht, onderhoud, verzekeringen, tv en internet). Bij deze verkoop zal de projectnotaris Hoge van Gerven de overdracht verzorgen. Deze kosten zijn voor rekening van de koper.

Lid zijn van een Woonvereniging heeft nogal wat financiële voordelen:
1. Lage maandlasten
Fiscaal zijn binnen het huidige belastingstelsel de rente en overige financieringslasten met betrekking tot het lidmaatschapsrecht aftrekbaar als ‘eigen-woning-rente’. Heb je een eigen (belast) inkomen, dan mag je de betaalde financieringsrente direct aftrekken van dat inkomen, zodat je (eventueel maandelijks) teveel betaalde belasting terugkrijgt. Ook kun je de Belastingdienst maandelijks vooraftrek vragen. De netto woonlasten worden daardoor direct al verlaagd.

2. Je betaalt geen overdrachtsbelasting
Een fiscaal voordeel van de onzelfstandige stadsstudio’s binnen de Woonvereniging is dat bij het uit- en intreden van oude en nieuwe leden geen overdrachtsbelasting verschuldigd (thans 2%) is, welke belasting bij overdracht van appartementen en andere vormen van mede-eigendom normaal wel in rekening wordt gebracht. Dat is natuurlijk goed voor de latere verkoopbaarheid.