Rochussenstraat 45

Starters opgelet! We hebben een ontzettend leuk 3-kamer appartement in Nijmegen in de verkoop gekregen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is uitgerust met een nette woonkamer, 2 slaapkamers, 2 balkons en een riante eigen berging in de onderbouw. Het appartement heeft een centrale ligging nabij allerlei voorzieningen als winkels, scholen en diverse uitvalswegen.

Het appartement is op dit moment bezig met een grote renovatie vanuit de vve. Hierdoor krijgt de woning van buiten een compleet nieuwe look en ligt nadruk van de renovatie op het verduurzamen van het appartementen complex. Op onze unieke woning website staat de complete brochure van de renovatie.

Indeling
Entree
Je komt het appartementencomplex binnen in de centrale entree met de brievenbussen, de intercom en het trappenhuis. Met de trap bereik je de eerste verdieping, waar het appartement gelegen is.

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Tevens is er in de woonkamer een inbouwkast aanwezig. Dit biedt een mooie basis om het helemaal naar jouw smaak in te richten. De kamer die nu in gebruik is als eetkamer zou gebruikt kunnen worden als tweede slaapkamer. De gesloten keuken is compact van formaat en voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur. Via de keuken heb je tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde en de badkamer.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel en douche. Ook vind je hier de aansluiting voor de witgoed aansluiting. Het separate toilet is bereikbaar via de centrale hal.

Slaapkamers
Het appartement is uitgerust met twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is ook bereikbaar via de woonkamer en is nu in gebruik als eetkamer en biedt toegang tot het tweede balkon. Alle twee de slaapkamers hebben aangenaam veel lichtinval en zijn prima van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast. De kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en gestucte wanden.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de wijk Hatert. Het winkelcentrum bevindt zich om de hoek en het gezellige centrum van Nijmegen is binnen 15 autominuten bereikbaar. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Ook scholen bevinden zich in de directe omgeving en de campus van de universiteit ligt op 15 fietsminuten. Daarnaast zijn er diverse natuurgebieden in de omgeving te vinden.

Bijzonderheden:
– Ruime eigen berging;
– Woonoppervlakte 58 m2;
– VVE-bijdrage €236
– Voorschot Stookkosten (blokverwarming) €80,71;
– Elektrische boiler
– Centraal gelegen;

Renovatie van het appartementen complex:
– Spouwmuur isolatie
– Nieuwe Kunststof kozijnen met trippel glas
– Nieuwe buiten gevelbekleding
– Nieuwe schilderwerk
– Renovatie metselwerk
– Verwijderen van asbest
– Nieuwe mechanische ventilatie
– Nieuwe vensterbanken