Rijnkade 852

€ 447.500 k.k.

Wonen met prachtig uitzicht over de Rijn! 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een dakterras en 2 volledige woonlagen! We hebben het over Rijnkade 85-2, een in 2001 volledig gerenoveerde bovenwoning met statige entree op loopafstand van het centrum van Arnhem.

In 2001 in deze bovenwoning volledig gerenoveerd met behoud van de authentieke stijl van 1860. Je komt nog binnen via een statige entree op de begane grond die je deelt met 2 onderburen. De ligging van deze bovenwoning is perfect met uitzicht over de Rijn en aan de achterzijde vanaf het dakterras op de Eusebiuskerk. De winkelstraten van Arnhem zijn op loopafstand en je kan middels een parkeervergunning je auto parkeren in de nabijgelegen parkeergarages.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in een statige entree naar centrale hal met trappenhuis. De statige entree naar de centrale hal met trappenhuis is voorzien van natuurstenen vloer en meterkasten.

Op de 1e verdieping is de eigen afsluitbare deur met toegang naar de 2e verdieping, waar de bovenwoning gelegen is. Hier kom je binnen op een ruime overloop met toiletruimte en kan je doorlopen naar de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde veel ramen met uitzicht over de Rijn, dit zal nooit vervelen!

Aan de achterzijde van de woning is een ruim dakterras van ca. 10m² met uitzicht op de Eusebiuskerk. De half open keuken met modern keukenblok van het merk ‘Bulthaup’ is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: Vaatwasmachine, oven, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat inclusief wok brander en afzuigschouw.

Op de 2e woonlaag heb je een ruime overloop met dakramen voor extra lichtinval. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van cv-ketel en witgoedaansluitingen. De ruime badkamer met ligbad, closet, badmeubel en douchecabine. Ramen zijn voorzien van rolluiken (2020) en kantelramen voorzien van Velux rolgordijnen (2020)

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca 1860;
• Woonoppervlak ca 121m²; dakterras 10 m²:
• Schilderwerk aan de buitenzijde achter in 2018 en de voorzijde in 2019 uitgevoerd;
• CV ketel van het merk Nefit met bouwjaar december 2017;
• Appartement is van binnen in 2019 grotendeels opnieuw geschilderd;
• In 2001 is het gehele complex gerenoveerd en geïsoleerd;
• Actieve vve met een maandelijkse bijdrage van € 113,-.

Kenmerken

  • Woonoppervlakte: 121 m²
  • Inhoud: 406 m³
  • Ligging: in centrum,vrij uitzicht,aan vaarwater

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 447.500
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Woonoppervlakte: 121 m²
  • Inhoud: 406 m³
  • Bouwjaar: 1860
  • Ligging: in centrum,vrij uitzicht,aan vaarwater

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen