Rijksweg 19

Op een steenworp afstand van Nijmegen ligt deze fraaie 2 onder 1 kap woonboerderij. De woning is volledig gerenoveerd en is geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen. Het royale perceel is 832m2 groot en voorzien van een extra bijgebouw met eigen keuken en sanitair en een garage aan de achterzijde. De woning is voorzien van vloerverwarming, goede isolatie, airco en zonnepanelen.

De locatie is heerlijk centraal en ligt tussen Malden en Nijmegen in. Het Heumense bos is op korte afstand te bereiken evenals de Radboud Universiteit. Het centrum van Nijmegen bereik je binnen 10 autominuten. Zowel in Nijmegen als Malden zijn alle voorzieningen te vinden zoals scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Wanneer je in het ‘buitengebied’ wilt wonen met alle voorzieningen binnen handbereik ben je hier op het juiste adres!

Indeling:
Entree via de aangebouwde serre aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst zie je direct de zeer royale luxe inbouwkeuken voorzien van kookeiland en siemens apparatuur. Vanuit de keuken is er een deur richting de provisiekelder. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een gashaard en vloerverwarming. Door de vele ramen is het een lekkere lichte kamer. Aan de achterzijde van de woning is de 1e slaapkamer te vinden. Deze heeft een directe toegang naar de luxe badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel. Tevens is er een aparte bergruimte met een wasmachine aansluiting en cv-opstelling.

1e verdieping:
Royale open zolderverdieping met grote dakkapel. De ruimte is groot genoeg om 2 slaapkamers te maken en er is voldoende bergruimte.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is voorzien van een kleine keuken en eenvoudig sanitair. Er zijn op de verdieping 2 slaapkamers aanwezig waardoor het gebouw geschikt is als aanleunwoning of als logeerruimte. Aan de achterzijde van het gebouw is een ruime garage aangebouwd. Deze is via het naast gelegen perceel te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende ruimte om eerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Overig:
* woonoppervlakte woongebouw ca. 113m2
* woonoppervlakte bijgebouw ca. 65m2 (incl. garage)
* perceel 832m2
* grotendeels geïsoleerd
* voorzien van zonnepanelen
* cv-combiketel ca. 2015
* airco in het hoofdgebouw
* parkeren op eigen terrein