Rijksstraatweg 301

Royale uitgebouwde eengezinswoning, op fantastische locatie in het gewilde dorp Beek!

Wanneer je het dorp binnenkomt lees je het direct; “Welkom in de Heerlijkheid Beek’
En dat klopt, Beek is een prachtig en groen dorp aan de rand van Nijmegen.

Deze woning aan de Rijksstraatweg ligt geweldig, met fraai uitzicht op de stuwwal en op loopafstand van het bos.
Wakker worden met een ree aan de overkant, in de middag een bonte specht in de achtertuin en inslapen met roep van een bosuil.Je steekt de straat over en staat direct in een van de mooiste natuurgebieden, maak de klim omhoog en geniet van een hapje en/of drankje bij “de Duivelsberg” of maak een lange wandeling/fietstocht rondom het Wylerbergmeer en de naastgelegen Ooypolder. De dorpskern van Beek voorziet in alle dagelijkse voorzieningen, zoals een gezellig winkelcentrum, horeca, een fijne basisschool en goede kinderopvang. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 fietsminuten.

De woning is zowel op de eerste als op de tweede etage uitgebouwd wat zorgt voor een heerlijke leefruimte beneden en heeft een fraaie diepe achtertuin van maar liefst 17(!) meter.
In Beek komen maar weinig woningen vrij in deze prijsklasse dus aarzel niet om snel een afspraak te maken!

Indeling:
Entree, hal met toiletruimte en deur naar de kelder, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle een zeer royale leefkeuken aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en van openslaande deuren naar de achtertuin en de keuken is voorzien van diverse apparatuur. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en heeft een klein niveau verschil waardoor je heerlijk beschut kunt zitten. Er is een houten berging en een extra overkapping.

1e verdieping:
Overloop met luik naar de vliering. Er zijn 3 ruime slaapkamers waarvan de 2 achterste voorzien zijn van een mooi hoog plafond en dakraam. Bij 1 van deze slaapkamers is een mooie vide gebouwd waardoor er extra ruimte is gecreëerd. De badkamer is vergroot doordat er een stuk van de overloop is bijgetrokken. Hierdoor is een moderne badkamer ontstaan met een toilet, douche en een wastafel meubel.

Vliering: te bereiken via een vlizotrap en voorzien van voldoende bergruimte en de cv-opstelling

Overig:
* Bouwjaar ca. 1959
* Woonoppervlakte ca. 109m2
* Voorzien van vloerisolatie, dubbel glas en dakisolatie
* Cv-combiketel
* Diepe achtertuin met berging
* Voldoende parkeerruimte voor de deur
* Fraai uitzicht over de stuwwal