Rijksstraatweg 22501

6573 CS Beek
Verkocht
€ 485.000 k.k.
158m2 wonen
289m2 perceel
4 slaapkamers
energielabel

Omschrijving

Op zoek naar een ruime helft van een dubbel woonhuis, met vrijstaande kantoor-/multifunctionele ruimte en volledig onderpande kelder, in een van de mooiste dorpen rondom Nijmegen? Dan kan de Rijkstraatweg 225 01 in Beek jouw nieuwe adres worden.

De woning ligt in de zeer geliefde plaats Beek, bekend om zijn prachtige bossen en gezellige dorpskern waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. De Ooypolder, recreactiegebied het Wylerbergmeer en de verschillende wandel, fiets en mountainbike routes bieden voldoende mogelijkheden voor sport en ontspanning. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Entree met toilet en toegang naar de kelder. De mooie lichte woonkamer welke vroeger diende als drogisterij heeft een parketvloer, opentrap en veel lichtinval vanuit de zij tuin en een mooi zicht op de stuwwal. Aan de achterzijde van de woning is de dichte keuken, voorzien van diverse apparatuur en ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken is de mooie achtertuin te bereiken.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en voorzien van een terras en een mooi gazon. Veder vindt u een zelfstandig kantoor/praktijkruimte achterin de tuin. Aan de zijkant van de woning bevind zich een ruime oprit voor twee auto’s.

Eerste verdieping:
Op de verdieping treffen wij boven aan de trap 2 royale slaapkamers met ruimte voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer staat nu nog in open verbinding met de trap naar de tweede verdieping maar is makkelijk te scheidingen middels een tussen wand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Op de eerste verdieping zijn de ramen nog voorzien van enkelglas.

De 2e verdieping is wederom zeer royaal en is ingericht met 2 slaapkamers waarbij 1 slaapkamer voorzien is van een grote dakkapel uit (2015).

De kelder is nog een royale provisieruimte/bergruimte op sta hoogte met ruimte voor een wasmachine.

Nieuwbouwproject Hubertushof:
Achter de woning wordt op de moment hard gewerkt aan het nieuwbouw project van 11 woningen. De 3 blokjes zullen ieder een eigen architectuurbeeld krijgen, zodat aangesloten wordt bij de stedenbouwkundige structuur van de Rijksstraatweg. Er zal voldoende parkeer gelegenheid zijn voor alle nieuwe bewoners. Het aanzicht aan de achterkant zal dus een stuk fraaier worden dan voorheen met de oude sporthal!

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1947, woonoppervlakte ca. 158m2 , grotendeels dubbel glas, gevelisolatie, dakisolatie.
Overig:
* nieuwe dakkapel 2015
* nieuwe kozijnen voorkant 2014
* dakisolatie 2020
* parketvloer 2018
* kantoor/praktijkruimte
* Vrijstaande houten fietsenberging achter de woning

Medewerker Milan

Vragen over Rijksstraatweg 22501?

Milan helpt je graag verder

Kenmerken

Algemeen
  • Vraagprijs € 485.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type Twee onder een kapwoning
  • Bouwjaar 1947
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Schuur Vrijstaand steen
  • Hoofdtuin breedte 15 meter
  • Hoofdtuin lengte 8 meter
  • Hoofdtuin achterom Nee
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 158m2
  • Overige inpandige ruimte 43m2
  • Inhoud 686m3
  • Perceeloppervlakte 289m2
Indeling
  • Aantal verdiepingen 4
  • Aantal kamers 6
  • Slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2

Locatie en streetview

Huis kopen in Nijmegen of omgeving?

Neem telefonisch contact met ons op of stuur ons een bericht. Je hoort zo spoedig mogelijk van ons.

Stuur ons een bericht

"*" geeft vereiste velden aan