Reestraat 35

6531 JJ Nijmegen
€ 875.000 k.k.
154m2 wonen
306m2 perceel
4 slaapkamers
C energielabel

Omschrijving

Op een zeer mooie locatie in de Hazenkamp ligt deze royale en goed onderhouden 2 onder 1 kap woning. De woning is voorzien van een aangebouwde garage (nu in gebruik als bijkeuken en berging), een ruime tuin op het zuiden en een eigen oprit. De woning is altijd erg goed onderhouden van zowel de binnen- als de buitenzijde.

De Reestraat is een lekker rustige straat in de Hazenkamp met allemaal jaren ’30 woningen. Doordat hier alleen bestemmingsverkeerd langskomt hebben kinderen alle ruimte om buiten te spelen. De universiteit is op korte afstand te bereiken maar ook het centrum is lekker dichtbij. Scholen, winkels (waaronder veel biologische winkels) en horeca zijn in de wijk te vinden waardoor mensen niet zo snel verhuizen. Een woning aan de Reestraat komt niet vaak voorbij!

Indeling:
Entree, hal met fraaie trappartij, meterkast, toegang naar provisiekelder en royale toiletruimte. De zeer royale lichte woonkamer is voorzien van een hardhouten vloer, een erker en een zijkamer aan de voorzijde. De moderne half open keuken is op maat gemaakt en voorzien van diverse apparatuur. Via de keuken is er een doorgang naar de voormalige garage die nu in gebruik is als bijkeuken en berging. In de diepe zonnige achtertuin is een extra berging en een buitenhaard. De tuin is uiteraard ook bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer.

1e verdieping:
Overloop met moderne toiletruimte, 3 slaapkamers met mooie massief eiken vloer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Zeer royale open zolderverdieping. Op deze zolder is het mogelijk om 2 kamers te realiseren. Een eventuele 2e badkamer behoort ook tot de mogelijkheden (warm en koud water al aanwezig).

Overig:
* Bouwjaar ca. 1929
* Woonoppervlakte ca. 154m2
* Voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie
* Cv-combiketel ca. 2009
* Eigen oprit

Medewerker Patrick

Vragen over Reestraat 35?

Patrick helpt je graag verder
Algemeen
  • Vraagprijs € 875.000 k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse C
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis
  • Type Twee onder een kapwoning
  • Bouwjaar 1929
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Schuur Aangebouwd steen
  • Hoofdtuin breedte 9 meter
  • Hoofdtuin lengte 17 meter
  • Hoofdtuin achterom Ja
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 154m2
  • Overige inpandige ruimte 37m2
  • Inhoud 686m3
  • Perceeloppervlakte 306m2
Indeling
  • Aantal verdiepingen 3
  • Aantal kamers 6
  • Slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1

Locatie en streetview

Interesse in deze woning?

Neem telefonisch contact met ons op of stuur ons een bericht. Je hoort zo spoedig mogelijk van ons.

Stuur ons een bericht

"*" geeft vereiste velden aan