Raamdijk 34

Ruime gezinswoning met groen uitzicht en centrale ligging in Grave

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een toplocatie? Deze woning aan de rand van Grave biedt niet alleen veel woonruimte, maar ook een prachtig uitzicht op een groenstrook en het riviertje ‘De Raam’. Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, is deze woning ideaal voor gezinnen die comfort, rust, en voorzieningen binnen handbereik zoeken.

Gewilde ligging in de wijk Estersveld
De sfeervolle wijk Estersveld is een veelzijdige buurt met veel groen, speeltuintjes en een park. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een kinderopvang, basisschool, middelbare school (Merlet College), en een Jumbo-supermarkt. Voor activiteiten en ontmoetingen kun je terecht in buurtcentrum de Esterade, dat gedeeld wordt met de aangrenzende wijk de Stoof.

De wijk heeft een actieve gemeenschap met een gezamenlijke wijkraad, een website en een nieuwsbrief. Voor wandel- en natuurliefhebbers is de ligging ideaal: aan de Jan van Cuijkdijk, vlak bij de Maas en diverse mooie wandelroutes. Bovendien ligt het historische centrum van Grave op slechts enkele honderden meters afstand.

Indeling van de woning
Begane grond
Je komt binnen in de hal met een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, en een moderne toiletruimte met fonteintje (2024). Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer. De dichte keuken (2024), met een stijlvolle zwart-witte mozaïekvloer, is voorzien van moderne gemakken en biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer (2024). De badkamer is uitgerust met een wastafel en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een vierde slaapkamer en volop bergruimte, ideaal voor opslag of een hobbyruimte.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. De tuin is voorzien van een praktische stenen berging en is ook bereikbaar via een achterom.

Algemene informatie
Woonoppervlakte: ca. 118 m².
Energielabel: C.
Projectnotaris: van toepassing.
Bijzonderheden: Aanvullende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst.