Prinsenstal 34

€ 375.000 k.k.

Spiksplinternieuw!

Deze prachtige hoekwoning in Beers is recent opgeleverd en staat helemaal klaar voor zijn eerste bewoners.
De woning is onderdeel van een nieuwbouw wijk die bestaat uit 9 rijwoningen aan de Prinsenstal en is binnen een collectief particulier opdrachtgeverschap gebouwd. De overige woningen worden grotendeels bewoond door jonge mensen uit Beers. Het bijzondere aan de woningen is dat zij allemaal als nul-op-de-meter woningen zijn gebouwd, en dat is uiteraard ideaal met de huidige stijgende gasprijzen!
De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp en is voorzien van zonnepanelen aan de achterzijde.

De ligging is geweldig, centraal in Beers, dichtbij de basisschool en met de Kraaijenbergse Plassen letterlijk om de hoek.
Voor de uitgebreidere dagelijkse voorziening kun je naar het naastgelegen Cuijk, daar is tevens een trein en busstation met een directe verbinding richting Nijmegen of Venlo, in Beers zelf is tevens een kleine buurt supermarkt aanwezig.

Indeling.

Begane grond: entree aan de voorzijde, toegang tot de moderne toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en nis achter het toilet, doorloop naar de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een neutrale PVC vloer, de moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd, je vind hier een fraaie inductiekookplaat, vaatwasser en combi oven magnetron (Siemens), via de openslaande deuren en/of loopdeur heb je toegang tot de diepe (20 meter!) achtertuin met vrijstaande houten berging achter in de tuin. Doordat er geen bebouwing aan de achterzijde staat heb je hier volop privacy. Er is een achterom aanwezig, de overige beplanting/tuininrichting kan koper nog naar eigen wens inrichten.

1e verdieping: overloop, in totaal vind je hier 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde. De badkamer heeft een antraciete vloertegel en een brede mat witte wandtegel, er is een hangend toilet aanwezig, een dubbele wastafel in een mooi meubel met eikenhout look en een inloopdouche.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderruimte met dakraam, hier tref je de technische ruimte aan met daarin de warmtepomp en de warmte terug win installatie. Op deze verdieping heb je nog volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, met bijvoorbeeld een ruime dakkapel.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 2022, oplevering in overleg, de woning is volledig geïsoleerd en er wordt geen gebruik gemaakt van aardgas, woonoppervlakte 121 m2,perceel 168 m2.

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Woonoppervlakte: 121 m²
  • Inhoud: 466 m³
  • Ligging: in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 375.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 121 m²
  • Perceeloppervlakte: 168
  • Inhoud: 466 m³
  • Bouwjaar: 2022
  • Ligging: in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen