Policestraat 16

€ 410.000 k.k.

Op deze geweldige locatie in het geliefde dorp Lent, in de beste woonwijk van Nederland ligt deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is netjes onderhouden en er is voldoende parkeerruimte in de straat. De huidige verkopers hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en hebben nu de keuze gemaakt om te verhuizen.

De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke buurt. De woonwijk is opgebouwd met veel groen en water. In de directe nabijheid bevindt zich het natuur- en recreatiegebied De Waaijer en de zwemlocatie De Lentse Plas. Het natuur- en recreatiegebied bij de Nevengeul is bijzonder geschikt voor watersporten als kanovaren, roeien, windsurfen en zeilen.
Het stadscentrum van Nijmegen is op steenworp afstand (ca. 15 minuten fietsen), in de nabijheid van voldoende voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca. Bij de Lentse Plas kun je in de zomer heerlijk naar het strand. Daarnaast zijn de bioscoop en het restaurant het gehele jaar door een plek waar je van kan genieten. De komende jaren zal er ook nog een centrum worden gebouwd tussen Lent en Nijmegen Noord in. Hier komt een winkelcentrum en nog diverse andere voorzieningen. Uitvalswegen A325, A15 en het station Lent maken deze buurt zeer bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Door de voordeur komen we in de hal met meterkast met doorgang naar de Z-vormige woonkamer voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de zitkamer gesitueerd en aan de achterzijde hebben de huidige eigenaren de eettafel staan. Vanuit hier bereik je ook de half open keuken. Deze hoekkeuken is voorzien van apparatuur en van een deur naar de tuin. De grote raampartijen geven veel licht in de woonkamer. Via het halletje richting de trap bereik je de toiletruimte.

1e verdieping:
Overloop met een af te sluiten wasruimte, 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel en voorzien van vloerverwarming. Elke slaapkamer is van een goed formaat waardoor ook oudere kinderen hier lang kunnen wonen.

2e verdieping:
via de vaste trap kom je op de zolderetage. Deze royale lichte kamer (met rechte wanden) is voorzien met veel kastruimte en een doorgang naar het dakterras. Vanuit het dakterras is er een schitterend uitzicht richting Nijmegen. Hier kun je nog tot laat in de avond genieten van een zomerzonnetje.

Bijzonderheden
– Gelegen op een super locatie dichtbij het centrum van Nijmegen
– Voorzien van een volledig isolatiepakket en stadsverwarming (Energielabel A!)
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming
– Zeer veel privacy in de achtertuin

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Woonoppervlakte: 119 m²
  • Inhoud: 394 m³
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 410.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 119 m²
  • Perceeloppervlakte: 137
  • Inhoud: 394 m³
  • Bouwjaar: 2005
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen