Paulus Potterstraat 35

€ 335.000 k.k.

Tussenwoning te koop aan een van de gezelligste straatjes in hartje Nijmegen Oost!

De woning ligt op loopafstand van het stadscentrum van Nijmegen, in de directe omgeving is er veel gezellige horeca en de Ooypolder en bossen zijn op fietsafstand. Een ideale plek om te wonen! De huidige bewoners hebben de woning in de loop der jaren gemoderniseerd en altijd netjes onderhouden. In de zomer kun je heerlijk genieten, in alle privacy, in je eigen achtertuin.

Indeling.

Begane grond: entree aan de voorzijde met de meterkast, toegang tot de gezellige achterkamer met een mooie houtkachel, doorgang naar de prettige en lichte zitkamer aan de voorzijde, de half open keuken met natuurstenen blad is voorzien van een nieuwe oven, magnetron, koelkast en vriezer, via een tussenhalletje is er toegang naar de badkamer op de begane grond, deze is voorzien van een ligbad/douche combinatie, toilet, wastafel en de wasmachine aansluiting.

Kelder: via luik in de achterkamer toegang tot de ruime provisiekelder, op stahoogte, ca. 15 m2.

1e verdieping: overloop, toegang tot de grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers ) voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een nette laminaatvloer, 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning met ruime inbouwkast waar ook de c.v. ketel gesitueerd is ( Remeha 2016 )

Tuin: de tuin is vanuit de keuken te bereiken en is fraai aangelegd met bestrating en beplanting. Er zijn voorzieningen voor water en elektra.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1906, woonoppervlakte ca. 92 m2, dubbel glas, dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie, aanbouw met badkamer en keuken op de begane grond uit 2000, bijna de gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer, schilderwerk buiten is ca. 2 jaar geleden gedaan, riolering is vervangen.

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Woonoppervlakte: 92 m²
  • Inhoud: 385 m³
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 335.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Woonoppervlakte: 92 m²
  • Perceeloppervlakte: 110
  • Inhoud: 385 m³
  • Bouwjaar: 1906
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen