Pater Brugmanstraat 49

€ 435.000 k.k.

De rust en sfeer van een oud straatje, en de reuring en gezelligheid van Nijmegen Oost op steenworp van het gebruis in het Centrum. Dat is de Pater Brugmanstraat. En op nummer 49 staat deze bijzondere bovenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, gebouwd in de karakteristieke Amsterdamse School stijl.

De entree heeft een mooie authentieke voordeur, en royale hal (hier is evt. voldoende ruimte voor een paar fietsen of een kinderwagen) en een mooie trap naar boven. De sfeer die het huis heeft, komt je hier direct al tegemoet. De mooie marmeren vloer en de witte houten trap naar boven, hier achter bevindt zich een deur naar de kelder. Die is netjes, droog, niet groot, en op stahoogte. (En daarom ook een onmisbare ruimte!).

Eerste verdieping
Er is een royale hal/overloop. Een modern toilet met fonteintje, en een kleine slaapkamer of werkkamer. Wat de sfeervolle woonkamer zo sfeervol maakt zijn de hoge plafonds en het vele daglicht. Maar ook de originele schouw en de en-suite deuren die de woonkamer in twee├źn (kunnen) delen. De indeling is niet alleen handig, maar ook heel gezellig! De vloer is visgraat parket, en er is een moderne gashaard in de muur gebouwd, het is allemaal duidelijk met veel zorg en smaak onderhouden door een echte liefhebber. Comfort en luxe behouden zonder de authenticiteit de schaden. De keuken heeft een prachtige originele granietvloer, is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Tweede verdieping
Een overloop en een tweede moderne toiletruimte, drie slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een trap heeft naar het dakterras. Dit geeft een hele unieke sfeer. Ook bevindt zich in deze kamer de aansluiting voor de wasmachine.
De badkamer is keurig, licht, en heeft een douche (stoomcabine) en een vaste wastafel. Ook is hier de CV ketel geplaatst.

Buiten
Helemaal boven bevindt zich een uniek en royaal dakterras. Als de zon schijnt, schijnt ie zeker hier!

Kenmerken

  • Woonoppervlakte: 149 m2
  • Inhoud: 456 m3
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 435.000
  • Aantal kamers: 7
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 149 m2
  • Inhoud: 456 m3
  • Bouwjaar: 1925
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen