Pater Brugmanstraat 29

Gelegen op één van de fraaiste locaties van Nijmegen in het geliefde “Nijmegen-Oost” vind je deze karakteristieke gerenoveerde bovenwoning. Gebouwd in het begin van 1900 met alle denkbare originele elementen die deze bouwperiode karakteriseren. De woning is in de afgelopen 4 jaar compleet gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Hier woon je rustig en centraal op loopafstand van groen, het centrum van Nijmegen, maar ook uitvalswegen en openbaar vervoer liggen om de hoek.

De entree heeft een mooie authentieke voordeur, een royale hal, toegang tot de kelder en een mooie trap naar boven. De sfeer die het huis heeft, komt je hier direct al tegemoet. De mooie terrazzovloer in de hal, de zwarte houten trap naar boven, hierachter bevindt zich een deur naar de kelder. Die is netjes, droog en op stahoogte (en daarom ook een onmisbare ruimte voor veel opslag!).

Eerste verdieping:
Er is een royale hal/overloop, een modern toilet met fonteintje en een slaapkamer of werkkamer. Een sfeervolle woonkamer met zijn ornamenten plafonds en het vele daglicht. Maar ook de originele schouw en de en-suite deuren die de woonkamer in tweeën (kunnen) delen. De indeling is niet alleen handig, maar ook heel gezellig! De vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een prachtige visgraat parketvloer. Er is een moderne gashaard in de schouw gebouwd, het is duidelijk met veel zorg en smaak onderhouden door echte liefhebbers. Comfort en luxe behouden zonder de authenticiteit te schaden. De keuken is modern en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur.

Tweede verdieping:
Overloop en een tweede moderne toiletruimte, drie royale slaapkamers welke zijn voorzien van originele inbouwkasten. Deze verdieping is ook weer fraai afgewerkt met een eiken parketvloer, strak gestucte wanden en prachtige ornamenten plafonds. De badkamer is modern, licht, en heeft een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Ook is hier een aparte ruimte met de CV ketel en bevindt zich in deze kamer de aansluiting voor de wasmachine.

Nijmegen-Oost staat bekend om haar restaurants, eetcafés en kroegen en ligt daarnaast op loopafstand van het centrum van Nijmegen. De Universiteit en tal van openbare voorzieningen, de Ooijpolder en de bossen zijn op fietsafstand. De Pater Brugmanstraat heeft een gevarieerde bebouwing. Het is een fijne, rustige en mooie woonstraat met eenrichtingsverkeer en voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1908, inhoud ca. 664 m3, woonoppervlakte ca. 158 m2, grotendeels geïsoleerd, c.v.-combiketel (2015), 8 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– Draaiende delen vervangen voor HR++ glas
– Zonnepanelen 8 stuks 2012
– Vloerisolatie
– Nieuw keuken 2019
– cv-ketel Remeha Avanta 2015
– Leidingwerk vervangen in 2019
– Elektrische installatie vervangen 2019