Palmstraat 20

Op een rustige locatie in de geliefde woonwijk de Wolfskuil ligt deze goed onderhouden hoekwoning. Deze eengezinswoning welke in 2016 is opgeleverd is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A.

De keuken is voorzien van Le Mans hoekkasten, een apothekerskast en 6-pits fornuis met 2 heteluchtovens en een grilloven.
De installatie beneden kent een energiezuinige koelfunctie welke in de zomer de vloer een aantal graden omlaag kan koelen. De slaapkamer boven is voorzien van airconditioning. De airconditioning is in staat om de gehele bovenverdieping te verkoelen. Dit geeft een heerlijke verkoeling in de warme zomermaanden! De tuin beschikt over veel privacy en is richting het zuidoosten georiënteerd.

De ligging is zeer centraal en ideaal t.o.v. het stadscentrum van Nijmegen. Het centraal station en het centrum zijn namelijk op loopafstand. Via de Graafseweg bereikt u met de auto binnen een paar minuten niet alleen de A73, ook Recreatiegebied Berendonck en de Hatertse en Overasselte Vennen, twee prachtige natuurgebieden, waarin u heerlijk kunt wandelen en relaxen.

Naast openbaar gratis parkeren is er ook een privé parkeerplaats op gemeenschappelijk binnenterrein.

Begane grond (vloerverwarming): entree, hal, toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje, praktische bergkamer met de witgoedaansluitingen en de stookruimte, moderne open keuken met inbouwapparatuur, sfeervolle woonkamer welke is ingedeeld in 2 gedeeltes middels een ensuite partij en met openslaande deuren naar de besloten achtertuin met achterom;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 17 m2), slaapkamer 2 met vide (ca. 14 m2), nette afgewerkte badkamer (vloerverwarming) met de doucheruimte, hangend toilet en een vaste wastafel.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 2016, inhoud ca. 435 m3, woonoppervlakte ca. 111 m2, volledig geïsoleerd, c.v.-combiketel (Itho 2016), energielabel A.