Oude Molenweg 228

€ 485.000 k.k.

Uitgebouwde hoekwoning te koop aan de Oude Molenweg 228 te Nijmegen

Op een kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk de Hatertse Hei gelegen verrassend ruime jaren ’50 hoekwoning met veel daglichttoetreding. Deze sfeervolle woning met meerdere authentieke details ligt aan een rustige, brede straat en zeer centraal t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het Goffertpark dat op loopafstand ligt. Het RadboudUMC en CWZ liggen op ca. vijf fietsminuten, het stadscentrum van Nijmegen op ca. tien fietsminuten.

Begane grond: entree, toiletruimte met fonteintje, gang met trapkast, moderne half-open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en met openslaande deuren naar de speels ingerichte achtertuin met meerdere terrasjes, veel privacy en met twee schuren (met achterom) voor de fietsen, tuingereedschap etc., ruime en tevens sfeervolle woonkamer met een open haard en met een verbinding naar de eetkamer, tussenhal met de trapopgang naar de 1e verdieping en met toegang tot de voormalige garage die nu is ingedeeld is als nette afgewerkte badkamer met een ligbad, aparte doucheruimte, hangend toilet, wastafelmeubel en de witgoedaansluitingen;

1e Verdieping: deze verdieping is vanuit zowel de uitbouw als via de oorspronkelijke trapopgang te bereiken, slaapkamer 1 (ca. 14 m²), slaapkamer 2 (ca. 13 m²), slaapkamer 3 (ca. 10 m²), slaapkamer 4 (ca. 6 m²), badkamer met de doucheruimte en een vaste wastafel;

Zolder: via een steektrap te bereiken zolderverdieping met bergingsmogelijkheden en de stookruimte.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1952, inhoud ca. 634 m³, woonoppervlakte ca. 149 m², dakisolatie, gevelisolatie, volledig voorzien van dubbele beglazing, c.v.-combiketel (Remeha 2017) en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

Tenslotte deze woning beschikt over drie groene daken en een regenwateropslagtank (4700 liter) t.b.v. een gescheiden watersysteem met aansluiting voor wasmachine en toilet.

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Woonoppervlakte: 149 m2
  • Inhoud: 634 m3
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 485.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 149 m2
  • Perceeloppervlakte: 342
  • Inhoud: 634 m3
  • Bouwjaar: 1952
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen