Oude Kleefsebaan 217

Op de 4e woonlaag gelegen heerlijk ruim en licht hoek appartement met inpandige berging aan de Oude Kleefsebaan 217 te Berg en Dal.

Dit voormalig 3 kamer appartement maakt onderdeel uit van service complex “Groot Berg en Dal”
Op het terrein van ruim 52.000 m2 bos gebied stond vroeger Grand Hotel Berg en Dal.
Eind jaren zestig is het terrein verkocht en in 1971 werd er gestart met de bouw van het huidige complex.
Het complex bestaat uit 131 appartementen, verschillend qua grootte en indeling, verdeeld over 5 woonblokken.

Er vinden verschillende activiteiten plaats waardoor u, wanneer u dat leuk vindt ook meer contact krijgt met de medebewoners. Er is daarnaast ook de mogelijkheid om gasten te laten overnachten in een van de aanwezige logeerkamers. Er is een 24-uurs alarmdienst die u in geval van nood kunt inschakelen

De ligging in Berg en Dal is prachtig, omringd door het groen en toch dichtbij voorzieningen en het stadscentrum van Nijmegen.

In het complex zelf zijn een bemande receptie, een restaurant, een tuinzaal en meerdere recreatie en sportruimtes aanwezig. Aan de overkant van het complex liggen verschillende en zeer goede restaurants. Toch liever even de stad in? Voor het complex is de bushalte waardoor je altijd snel in Nijmegen bent.

Indeling.

Gezamenlijke entree aan de voorzijde van het gebouw, er is een intercomsysteem aanwezig waardoor u vanuit uw eigen woning kunt zien wie er beneden voor u aanbelt. Via de hoofdentree met receptie kunt u linksaf naar blok 4. Met de lift kunt u vervolgens naar de 4e verdieping, het appartement ligt direct links naast de lift.

Entree met voldoende garderobemogelijkheden en werkruimte of eventueel 2e slaapruimte aan de linkerzijde, hal met voldoende kastruimte waarvan 1 met de elektrische boiler, nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en doorloop naar de badkamer. De badkamer is zowel via de toilet als via de slaapkamer te bereiken. Er is een ligbad aanwezig, een dubbele wastafel en een doucheruimte. De slaapkamer is ruim en heerlijk licht door de grote raampartij aan de achterzijde, woonkamer in L-opstelling met voldoende ruimte voor een eethoek en zithoek. Door het raam opzij en de grote ramen aan de voorzijde is het een fijne en lichte ruimte. De keuken is neutraal, er is een losse koelkast aanwezig en een ingebouwde combi oven/magnetron, ook tref je hier de wasmachine aansluiting.

Op het balkon aan de voorzijde heb je veel zon, het is gelegen op het zuidwesten.

Algemeen:
– Er is een privé berging aanwezig
– De VVE kosten bedragen ca. €593,49 per maand. De navolgende zaken zijn hieronder onder andere opgenomen: , service-/zorgkosten, watergebruik, huur (en onderhoud) boiler, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, onderhoud algemene ruimtes (inclusief tuin), liften en schilderwerk; De verwarmingskosten zijn €82,-
– Papier, glaswerk, restafval, post en kranten worden bij het appartement opgehaald en/of gebracht;
– Het complex beschikt over 24 uurs alarmering;
– Het centrum van Nijmegen is op circa 10 autominuten gelegen;
– Bushalte voor het complex aanwezig;
– Supermarkten gesitueerd op circa 5 minuten afstand;
– Aan de overkant van de straat zijn diverse openbare voorzieningen zoals een huisarts en horecagelegenheden aanwezig;
– Restaurant in het complex;
– Het is mogelijkheid om een maaltijd in het appartement te laten bezorgen;
– Huismeester aanwezig voor kleine (technische) klusjes;
– Tegen vergoeding zijn logeerkamers beschikbaar;
– Er worden vanuit de Vereniging gezellige activiteiten georganiseerd;
– Op bepaalde tijden is er een prikpost, kapper, pedicure en diëtiste;
– Voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor bezoekers;
– Informatie aangaande het wooncomplex is te vinden op de site van Groot Berg en Dal.