Oude Groenewoudseweg 298

€ 750.000 k.k.

Op deze heerlijke plek aan de rand van de “via gladiola” ligt deze zeer royale 2 onder 1 kapwoning. Dit herenhuis is altijd netjes onderhouden maar zal vermoedelijk door de nieuwe eigenaren gemoderniseerd gaan worden. De enorme achtertuin (18m x 8m) is uniek op deze locatie evenals een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich een eigen achterom met afgesloten poort.

De locatie aan de rand van de Indische buurt en de professorenbuurt is enorm populair. Het centrum is op korte afstand te bereiken evenals de Universiteit en de ziekenhuizen. Bent u afhankelijk van de trein? Ook het centraal station is op een paar fietsminuten te vinden. Daarnaast kenmerkt deze buurt zich door de diverse winkels, cafeetjes en restaurantjes. Als u nog schoolgaande kinderen heeft kunt u op deze locatie kiezen tussen verschillende scholen in Nijmegen.

Indeling:
Begane grond: entree, tochtportaal met garderobe, hal met toegang tot de royale provisiekelder, nette toiletruimte, dichte eenvoudige keuken met deur naar de diepe achtertuin. De zeer ruime woonkamer en suite heeft een fraaie erker aan de voorzijde waardoor u mooi zicht heeft tot aan de St. Annastraat.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de voorste ook is voorzien van een erker. De badkamer is gedateerd en voorzien van een ligbad, 2e toilet, vaste wastafel en wasmachine aansluiting.

2e verdieping: volwaardige zolderverdieping met 3 slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. Via de zijkamer is de vliering te bereiken.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1924
* Woonoppervlakte ca. 183m2
* Inhoud ca. 764m3
* Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
* Diverse diepe inbouwkasten aanwezig
* Stenen berging in de achtertuin
* Diepe tuin op het noord oosten voorzien van achterom
* Eigen oprit
* Diverse authentieke elementen bewaard gebleven

Kenmerken

  • Soort object: herenhuis
  • Type woning: 2-onder-1-kapwoning
  • Woonoppervlakte: 183 m²
  • Inhoud: 764 m³
  • Ligging: in woonwijk,vrij uitzicht

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 750.000
  • Soort object: herenhuis
  • Type woning: 2-onder-1-kapwoning
  • Aantal kamers: 8
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Woonoppervlakte: 183 m²
  • Perceeloppervlakte: 350
  • Inhoud: 764 m³
  • Bouwjaar: 1924
  • Ligging: in woonwijk,vrij uitzicht

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen