Oude Graafseweg 216

€ 400.000 k.k.

Royale hoekwoning met eigen oprit te koop aan de Oude Graafseweg 216 te Nijmegen

Op een rustige locatie gelegen uitgebouwde vooroorlogse hoekwoning voorzien van meerdere authentieke elementen en met een diepe, zonnige achtertuin. De oude Graafseweg ligt zeer centraal t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen en uitvalswegen, het centraal station en het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 10 fietsminuten. Deze bijzonder woning beschikt over 4 woonlagen met maar liefst 204 m² aan vloeroppervlakte.

Souterrain: benedenverdieping opgedeeld in meerdere ruimtes waaronder een provisiekelder op stahoogte, bergruimte met de witgoedaansluitingen, speelkamer voor de kinderen van ca. 18 m2 met daglichttoetreding, fraai afgewerkte master bedroom met een ruimte voor bijv. een walk in closet en met openslaande deuren naar de diepe zonnige achtertuin, nette afgewerkte badkamer met een stoomcabine/doucheruimte en een wastafelmeubel;

Begane grond: entree, hal en gang voorzien van een granieten vloer, toiletruimte met fonteintje, sfeervolle woonkamer met glas in lood elementen en met openslaande deuren naar het dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de ondergaande avondzon, eenvoudige doch nette open keuken;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 met inbouwkast en met openslaande deuren naar het balkon (ca. 13 m²), slaapkamer 2 met inbouwkast (ca. 13 m²), slaapkamer 3 (ca. 5 m²), badkamer met een ligbad, aparte doucheruimte, hangend toilet, dubbele vaste wastafel en een designradiator;

Zolder: voorzolder met bergingsmogelijkheden, 1 slaapkamer met zowel aan de voor-/ als achterzijde een dakkapel.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1932, inhoud ca. 683 m³, woonoppervlakte ca. 141 m², deels dubbelglas, dakisolatie, c.v.-combiketel (Nefit 2014).

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Woonoppervlakte: 141 m2
  • Inhoud: 683 m3
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk,vrij uitzicht
Deelnemer open huizen route

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 400.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Aantal kamers: 7
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Woonoppervlakte: 141 m2
  • Perceeloppervlakte: 335
  • Inhoud: 683 m3
  • Bouwjaar: 1932
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk,vrij uitzicht

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen