Okapistraat 72

Ruime en lichte tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers te koop aan de gewilde Okapistraat in de Hazenkamp te Nijmegen.

De Hazenkamp, één van de meest populaire wijken in Nijmegen!
Je vind hier verschillende bouwstijlen en woningtypes door elkaar in een grotendeels groene en rustige omgeving.
Op korte (loop)afstand, aan de Steenbokstraat, vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en drogisterij.

Daarnaast is het welbekende Goffertpark met onder andere een kinderboerderij en verschillende leuke sportvoorzieningen op loopafstand. Het stadscentrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit/ziekenhuis liggen eveneens op korte fietsafstand van de woning. Een prettige woonomgeving dus voor jong & oud!

Deze ruime en prettige woning staat op een perceel van 162 m2 en is in 1975 gebouwd. De laatste bewoners hebben de woning altijd netjes onderhouden. Onlangs zijn het dak en de shingles vernieuwd en zijn er zonnepanelen geplaatst. Ook zijn er nieuwe Velux dakramen aanwezig op de 1e en 2e verdieping.

Indeling.

Begane grond: entree aan de voorzijde, tochtportaal met de meterkast (5 groepen) en voldoende ruimte voor garderobe. Hal met aansluitend de toiletruimte met fonteintje. Doorloop naar de ruime en lichte doorzon woonkamer, de kamer is voorzien van een plavuizen vloer en een sfeervolle open haard. Er zijn houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas aanwezig, de draaiende delen hebben nog enkel glas. De open keuken is netjes en is tuingericht aan de achterzijde van het huis. Er is enkele inbouwapparatuur aanwezig, zoals een kookplaat (gas) een oven en een koelkast.

De tuin is ca. 11 meter diep en ligt op het noordwesten, er is een achterom aanwezig, wel zo handig als je met je fiets de vrijstaande stenen berging wilt bereiken! Zowel de voor als achtertuin zijn door verkopers leeg gehaald en kunnen door de nieuwe bewoners opnieuw ingedeeld en beplant worden.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met groot dakraam, vanuit deze kamer is eveneens de badkamer te bereiken. De badkamer is mooi van formaat en voorzien van de wasmachine aansluiting, een wastafel en een ligbad waar tevens in gedoucht kan worden. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig en een extra bergkast. De 2e en 3e slaapkamer vind je aan de achterzijde van de woning, beide zijn voorzien van een Velux dakraam, de grootste kamer aan de achterzijde heeft zelfs een eigen wastafel.

Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping waar nog eens 2 ruime slaapkamers zijn gerealiseerd, die beide een wastafel en dakraam hebben. Op de voorzolder is een extra dakraam aanwezig waardoor je ook hier prettige lichttoetreding hebt. Je heb hier voldoende ruimte om de wasmachine plaatsen, daarnaast vind je hier de CV opstelling (ATAG) en de omvormer van de zonnepanelen. Er is een kleinere aparte bergruimte aanwezig.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1975, gedeeltelijk dubbel glas, de woonoppervlakte is ca. 152 m2, inhoud ca. 495 m3.