Okapistraat 13

OPEN HUIS 10 december tussen 11.00 en 14.00 uur en op 14 december tussen 9:00 en 11:00 uur, de woning is zonder afspraak te bezichtigen.

Royale tussenwoning te koop aan de Okapistraat 13

De omgeving

De Hazenkamp is niet voor niets een zeer geliefde woonwijk. Ruim opgezet, rustig en groen, op een steenworp afstand van het Goffertpark met zijn kinderboerderij, openluchttheater en openluchtzwembad, dichtbij het Radboud UMC en de universiteit, en op tien minuten fietsen van het stadscentrum. Er zijn diverse goede scholen in de omgeving, en ook de HAN en het CWZ liggen op fietsafstand.
De woning ligt in een rustige, brede straat en heeft een vrij uitzicht. De goedverzorgde voortuinen bieden een prettige aanblik. Er is een gevarieerd winkelaanbod vlakbij, en er is een huisartsenpraktijk en apotheek om de hoek. In de straat kun je gemakkelijk en gratis parkeren.

Het huis

Je komt binnen in de riante hal met natuurstenen vloer. De lichte woonkamer heeft een prettige sfeer, is heel zonnig en geeft toegang tot de achtertuin. De originele Bruynzeel-keuken is later uitgebreid, maar heeft nog het oorspronkelijke granieten aanrecht en een fijne retro-uitstraling. Net buiten de keuken is een praktische werkkast. In de hal is verder een toilet met een fonteintje, en de deur naar de kelder.

Kelder

De twee zeer ruime kelders hebben een tegelvloer en zijn ingericht met planken voor de voorraad. In de tweede kelder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en de toegang tot de achtertuin. Verder is er een kruipruimte.

Eerste verdieping

Hier vind je drie prettige, ruime slaapkamers (17, 16 en 8 m2); de grootste kamer aan de tuinkant heeft een balkon en een vaste wastafel. Op de overloop is een diepe vaste kast. De badkamer heeft een douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping

Een vaste trap leidt naar de tweede etage. De voorzolder heeft bergkasten en een aanrechtblok. Er zijn twee slaapkamers waarvan één zeer ruime met een dakkapel. Op de zolder als geheel is zeer veel bergruimte. Doordat er onderaan de trap een deur is, trekt er geen warmte naar boven.

Tuin

De fraai aangelegde tuin met hardhouten terras is 17 m diep, gelegen op het zuid-oosten, en biedt veel privacy. Hier hoor je alleen de vogels en in het voorjaar de kikkers.
De tuin is mooi begroeid en er is een kleine vijver en een houten schuur met voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom is de straat bereikbaar.

Kortom:

* solide huis met vijf slaapkamers geschikt voor thuiswerkers en grote gezinnen
* inhoud ca. 575 m3, woonoppervlakte ca. 149 m2
* heel veel bergruimte
* uitstekende buurt met veel groen
* vrijwel geheel dubbelglas
* c.v.-combiketel (Nefit 2000)
* meterkast met o.a. 3 fasen (slimme meter)
* aansluiting op het glasvezelnetwerk
* aan de buitenzijde geheel professioneel geschilderd in oktober 2020
* en last but not least: prettige buren.