Nonnenstraat 7

Sfeervol en goed onderhouden appartement op de bovenste woonlaag gelegen met geweldig uitzicht en maar liefst 3 slaapkamers en met berging op begane grond!

De ligging is geweldig; in het hart van de historische benedenstad van Nijmegen, dichtbij alle voorzieningen maar toch opvallend rustig, aan de voet van de mooie Sint Stevenskerk. In de benedenstad vind je diverse leuke winkeltjes, restaurants en terrasjes. Je woont op loopafstand van het Kronenburgerpark, Waalkade en het centraal station. De auto heb je hier dus niet meer nodig! Maar mocht je die toch hebben; met een parkeervergunning (zonder wachttijd) kun je in de omliggende straten of op het achtergelegen terrein parkeren, voor je bezoek kun je een bezoekersvergunning aanvragen.

Het appartement op de derde verdieping is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 4 woningen.

Vanaf het balkon waar je in de middag en avond heerlijk in de zon kunt vertoeven kijk je fraai uit over het stadscentrum terwijl je vanuit de woon en slaapkamer ver weg kunt kijken over de Waal.

Indeling:

Begane grond: entree aan de voorzijde met bel/intercom en trapopgang naar;

3e Woonlaag: hal met c.v. opstelling (Remeha 2021), toegang tot de nette badkamer (2019) met wastafel, ligbad/douchecombinatie en ruimte voor de wasmachineopstelling, aparte toiletruime met hangend toilet en fonteintje.

Er zijn 2 slaapkamers aan de straatzijde, beide met een dakraam, de kleinste kamer heeft openslaande deuren met een frans balkon, het is eventueel mogelijk om op deze kamer de wasmachine te plaatsen, er is al een wateraansluiting aanwezig. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft 2 dakramen waardoor dit een heerlijk ruim en licht slaapvertrek is.

De woonkamer is eveneens ruim en door de vele ramen aan zowel de achterzijde en opzij heb je hier voldoende daglicht. In de gehele woning ligt een nette en neutrale laminaatvloer. De fraaie houten wandpanelen maken het een moderne en gezellige ruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon en de keukenruimte. De keuken uit 2019 is modern, in een walnoot look en voorzien van een inbouw gaskookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een losse koelkast en een gezellige koffiecorner. Daarnaast is er een ruime provisiekast aanwezig.

Op de grond waar het complex op gebouwd is rust een voortdurende erfpacht die door de gemeente Nijmegen is gevestigd. Je betaalt hiervoor een bedrag/canon van € 2,- per jaar.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1986, woonoppervlakte 79 m2, inhoud 248 m3, actieve en gezonde VVE met maandelijkse bijdrage van € 206,- incl. voorschot stookkosten, energielabel C.