Nina Simonestraat 44

€ 450.000 k.k. / Onder bod

Tussen de waalhaven en het Krayenhoffpark, vlakbij het centrum en op korte loopafstand van het centraal station van Nijmegen, vindt u deze rustig gelegen, goed onderhouden en royale promenadewoning met heerlijke stadstuin. De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een fraaie keuken en een eigen parkeerplaats plus berging in de parkeergarage. Daarnaast valt deze woning binnen een VvE waardoor al het buitenonderhoud voor je geregeld wordt. Kortom; rustig en veilig wonen op een toplocatie met weinig onderhoud!

Indeling:

Begane grond:

Centrale ingang met brievenbus, inpandige berging, parkeerplaats in de parkeergarage en trap/liftopgang naar de entree op de galerij van de eerste verdieping.

1e verdieping
Zeer ruime hal met trapopgang, meterkast, nette toilet met fontein en trapkast. Toegang naar de recent vernieuwde moderne open inbouwkeuken met schiereiland voorzien van een kokend waterkraan, vijfpits gasfornuis met wok brander, vaatwasser, combimagnetron en koffieautomaat. Woonkamer met schuifpui naar de heerlijke stadstuin. Daarnaast een groot gezamenlijk en afgesloten binnen gebied waar kinderen veilig kunnen spelen. De eerste verdieping is volledig voorzien van fraaie tegelvloer!

2e verdieping:
Overloop met trapkast en 2 royale slaapkamers volledig voorzien van laminaatvloer, nette en complete badkamer met ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet.

3e verdieping:
Overloop, wederom 2 royale slaapkamers en een afgesloten ruimte voor de wasmachine, droger, cv- en WTW-installatie (vernieuwd in 2020), volledig voorzien van laminaatvloer.

Overig:
* bouwjaar 2005
* woonoppervlakte ca. 147m2
* inhoud ca. 483 m3
* cv-combiketel (Intergas 2005)
* WTW-installatie (Brink 2020)
* volledig geïsoleerd
* eigen parkeerplaats en berging op de begane grond
* VvE bijdrage € 93,- per maand (woning) en € 23,- per maand (parkeergarage)

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Woonoppervlakte: 147 m²
  • Inhoud: 483 m³
  • Ligging: in centrum,in woonwijk,vrij uitzicht

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 450.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 147 m²
  • Inhoud: 483 m³
  • Bouwjaar: 2005
  • Ligging: in centrum,in woonwijk,vrij uitzicht

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen