Muntmeesterlaan 12

€ 400.000 k.k. / Onder bod

Rustig wonen in het groen op een ideale locatie in Nijmegen aan de rand van het Goffertpark. Deze goed onderhouden, karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning aan de Muntmeesterlaan 12 te Nijmegen op een perceel van liefst 310 m2 (!) heeft het allemaal!

Op slechts tien minuten fietsen van de stad en universiteit, gelegen in een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid en voorzien van een prachtige, diepe tuin mét achterom. De woning is voorzien van een eigen oprit en grote hobby/klusgarage (35 m2) en beschikt over diverse authentieke elementen zoals een originele houten vloer, lichte L-vormige woonkamer en geblokte tegelvloer in de open keuken.

Eenmaal door de poort achterom voel je het comfort van een beschutte stadswoning met diepe achtertuin. Vanuit de openslaande deuren sta je direct op de ruime binnenplaats en geniet je van een fijn zicht op de diepe, mooi aangelegde groene tuin. Helemaal achterin vind je de grote garage. Voorzien van 9 zonnepanelen en volledig naar behoefte in te richten. Ideaal als klusruimte, maar kan ook gebruik worden voor opslag, speelplek of zelfs thuiskantoor.

Binnen ervaar je een sfeervolle, lichte entree naar de ruime woonkamer met openslaande deuren en nette half-open keuken met stijlvolle Boretti-inbouwapparatuur. Vanuit de ruime keuken heb je tevens toegang tot de achtertuin, toiletruimte met hangend toilet en fraai afgewerkte badkamer (vloerverwarming) met een ligbad, aparte doucheruimte en een vaste wastafel.

1e Verdieping: Grote overloop met inbouwkast en toegang tot de vliering. Riante, lichte slaapkamer van ca. 17 m2 (dit waren voorheen 2 kamers) met inbouwkasten en karakteristieke houten steunbalken. Daarnaast een comfortabele tweede slaapkamer of eventueel werkkamer van van ca. 6 m2. De gehele bovenverdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Vliering: bergingsmogelijkheden.

Kelder: Lichte, ruime provisiekelder

Algemeen: bouwjaar van deze woning is 1931, inhoud ca. 370 m3, woonoppervlakte ca. 86 m2, perceel ca. 310 m2. De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en gevelisolatie. Er is een c.v.-combiketel aanwezig uit 2016 (Intergas).

Locatie: Deze hoekwoning ligt op loopafstand van het Goffertpark, treinstation Nijmegen-Goffert en diverse bushaltes. Daarnaast bent je direct met de auto op een van de ontsluitingswegen richting A73, A50 en A325.

Bijzonderheden:
– Royale hoekwoning gelegen op een geliefde locatie met veel mogelijkheden
– Goed geïsoleerd (dubbel glas, dakisolatie en gevelisolatie)
– Beperkte energiekosten door isolatie en zonnepanelen.
– Riante, strak aangelegde achtertuin
– Multifunctionele vrijstaande stenen garage (35 m2);
– Eigen oprit met daarnaast ruime parkeergelegenheid (gratis) aan de straat;
– Grotendeels voorzien van rolluiken;
– Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
– Goede aansluiting op uitvalswegen en het openbaar vervoer

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Woonoppervlakte: 82 m²
  • Inhoud: 374 m³
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 400.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Woonoppervlakte: 82 m²
  • Perceeloppervlakte: 310
  • Inhoud: 374 m³
  • Bouwjaar: 1931
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen