Molenweg 20

€ 449.500 k.k.

In het hart van Groesbeek ligt deze schitterende vrijstaande villa met een zeer ruim perceel van maar liefst 817m²! De woning is in de jaren ’50 gebouwd wat terug is te zien in de mooie oude bouwstijl. De woning is jarenlang in gebruikt geweest door de stichting Pluryn en daardoor zijn er op dit moment 7 slaapkamers aanwezig. Het centrum van Groesbeek is onlangs compleet gerenoveerd waardoor er nog meer winkels en voorzieningen zijn bijgekomen. Groesbeek is op dit moment niet voor niks in trek bij mensen die aan de stad Nijmegen zijn verbonden.

Begane grond: entree, vestibule, hal met meterkast en toegang tot de nette toiletruimte, deur naar de provisiekelder welke is voorzien van de cv-opstelling, de lichte woonkamer is gesitueerd aan de rechtervleugel. Aan de achterzijde is een kamer welke nu in gebruik is als slaapkamer. Met een doorbraak naar de woonkamer zou hier een mooie leefkeuken geplaatst kunnen worden. De huidige dichte keuken ligt aan de linkervleugel met aansluitend de voormalig badkamer (nu in gebruik als bijkeuken en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. De tuin is bereikbaar via zowel de kamer als de keuken.

2e verdieping: overloop, maar liefst 5 slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van 2e toilet, douche en vaste wastafel. Aan de achterzijde is een balkon geplaatst (tevens vluchtroute).

3e verdieping: overloop, extra slaapkamer, enorm veel bergruimte en een kleine dakkapel.

Overig: bouwperiode jaren ’50, inhoud ca. 722 m³, woonoppervlakte ca. 186 m², perceel 817 m², cv-combiketel met boilersysteem, voorzien van dubbel glas, eenvoudige afwerking, vrijstaande houten berging in de achtertuin (2x), ruime tuin op het zuid-oosten. Er is een asbestinventarisatie rapport aanwezig.

Kenmerken

  • Soort object: herenhuis
  • Type woning: vrijstaande woning
  • Woonoppervlakte: 186 m2
  • Inhoud: 722 m3
  • Ligging: aan drukke weg,in centrum,vrij uitzicht

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 449.500
  • Soort object: herenhuis
  • Type woning: vrijstaande woning
  • Aantal kamers: 9
  • Aantal slaapkamers: 8
  • Woonoppervlakte: 186 m2
  • Perceeloppervlakte: 817
  • Inhoud: 722 m3
  • Bouwjaar: 1959
  • Ligging: aan drukke weg,in centrum,vrij uitzicht

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen