Middelweg 66

Welkom op deze droomlocatie! Hier wacht een prachtige 2-onder-1- kapwoning op je, met alle luxe en privacy die je maar kunt wensen. Met 3 slaapkamers, een ruime oprit en een vrijstaande garage biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Maar dat is nog niet alles – het is de enorme achtertuin die echt indruk maakt en een oase van rust creëert waar je volop kunt genieten.

Laten we beginnen met de begane grond. Bij binnenkomst tref je een stijlvolle entree met een hal, een toilet met fonteintje, een trap naar de bovenverdieping en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die je meteen zal betoveren. Dankzij de grote raampartijen baadt de kamer in natuurlijk licht, terwijl vloerverwarming en een gezellige houthaard in het midden van de woning voor een warme en knusse sfeer zorgen. De open keuken is voorzien van een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar genot wordt.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een kantoor/inloopkast, die voorheen dienst deed als badkamer. Vanaf de overloop heb je toegang tot een apart toilet en een ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en zelfs een klein balkonnetje. Hier kun je jezelf onderdompelen in luxe en ontspanning.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder met veel bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een royale zolderkamer met een dakkapel, die dienst kan doen als extra slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte. Het dak is geïsoleerd.

Laten we nu naar buiten gaan, naar de prachtige tuin. Deze heerlijke achtertuin op het oosten is een groene oase vol met prachtige planten, struiken en bomen. Hier kun je meerdere terrassen creëren om te ontspannen en te genieten van de zon of schaduw, precies zoals jij dat wilt. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een vrijstaande stenen garage met elektra- en wateraansluitingen. Deze ruimte kan dienen als de perfecte hobbyruimte of als extra opslagruimte.

Maar deze woning biedt meer dan alleen een prachtig huis en een schitterende tuin. De ligging is ideaal, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Malden en Nijmegen liggen op korte afstand en zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien bevindt de woning zich op loopafstand van het treinstation en zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Molenhoek is een aantrekkelijk dorp dat wordt gekenmerkt door zijn ligging nabij bossen, een treinstation en een winkelcentrum. Hier vind je de ideale balans tussen rust, ruimte en levendigheid.

Enkele kenmerken van deze woning zijn:
– Bouwjaar: 1967
– Inhoud: circa 406 m³
– Woonoppervlakte: circa 112 m²
– Perceel: 384 m²
– 3 slaapkamers
– Dak-, spouw- en vloerisolatie en dubbel glas
– Achtertuin op het oosten
– Energielabel B
– Sfeervolle houthaard
– 15 zonnepanelen die zorgen voor groene energie

Stel je voor hoe je in de woonkamer kunt ontspannen bij het knapperende haardvuur, hoe je geniet van een heerlijk bad in de luxueuze badkamer en hoe je tijd doorbrengt in de prachtige tuin, omringd door groen en rust. Dit is jouw kans om je droomhuis te vinden.