Max Tahalelepad 31

Vrij uitzicht richting de Waal en de nieuwe brug “De Oversteek”! Op deze unieke locatie in Koningsdaal staat nu deze royale stadsvilla te koop. De woning is in 2020 opgeleverd en voldoet aan alle huidige nieuwbouw eisen. De woning heeft uiteraard een energielabel A en een eigen parkeerplaats. Daarnaast is de woning met hoogwaardige materialen afgewerkt en zeer zorgvuldig bewoond. Deze woning kun je direct betrekken zonder verbouwing of aanpassing.

De ligging aan de westkant van Nijmegen is niet alleen uniek door het schitterende uitzicht maar ook door de vele voorzieningen die op korte afstand te vinden zijn. Je kunt hier heerlijk wandelen langs de Waal en op de fiets ben je binnen 5 minuten in hartje centrum. Daarnaast zijn er diverse leuke horecagelegenheden en sportvoorzieningen op loopafstand te bereiken. Het is niet voor niets dat deze kant van Nijmegen enorm populair is geworden en dat zal de komende jaren alleen nog maar meer worden.

Begane grond:
Entree, hal met moderne toiletruimte, schitterende leefkeuken met een Siematic inbouwkeuken. Deze keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en zelfs voorzien van een wijnklimaatkast. Op de vloer ligt een onderhoudsvrije pvc vloer en het plafond is strak afgestuct. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar en voorzien van een achterom en berging. Deze berging heeft een duurzaam sedumdak.

1e verdieping:
Via de glazen deur loop je naar de zeer royale en lichte woonkamer. De voorgevel is voorzien van een erker met harmonicaramen. Hierdoor is de volledige raampartij te openen en kun je in de zomer heerlijk genieten van de avondzon en het mooie uitzicht. Ook deze verdieping is afgewerkt met een luxe pvc vloer.

2e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de beide voorste kamers zijn voorzien van openslaande deuren naar een heerlijk balkon op het westen. De luxe badkamer is voorzien van een 2e toilet, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel plus een extra badkamerkast.

3e verdieping:
Zeer royale en lichte open ruimte geschikt als slaapkamer maar ook als werkkamer of sportkamer. Deze ruimte is heerlijk licht door de extra lichtkoepel die is geplaatst. Naast deze open ruimte is er nog een extra slaapkamer en een bergruimte gecreëerd. In de bergruimte is ook de wasmachine aansluiting geplaatst.

Overig:
* Bouwjaar ca. 2020
* Woonoppervlakte 188m2
* Eigen parkeerplaats (servicekosten ca. € 15,- per maand)
* Volledig geïsoleerd
* 7 Zonnepanelen
* Voorzien van stadsverwarming
* Energielabel A
* Vrij uitzicht