Marialaan 96

€ 430.000 k.k.

Op loopafstand van het centrum ligt deze schitterend gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis met zeer diepe tuin. De woning is opgeknapt met behoud van diverse authentieke elementen waaronder glas in lood (zelfs in dubbel glas!), granito vloeren en fraaie stuc plafonds. De woning is voorzien van 4 goede slaapkamers, een moderne keuken, een uitbouw en een moderne badkamer. Alle voorzieningen zoals winkels, het station en het centrum zijn op loopafstand te bereiken. Wil je wonen op een heerlijke stadse locatie in Nijmegen west met diepe tuin en heb je geen zin om te klussen dan is dit de woning die je zoekt!

Begane grond: entree met glas in lood, hal met toegang naar de provisiekelder voorzien van wasmachine aansluiting, heerlijke ruime woonkamer met hoge plafonds, mooie houten vloer, houtkachel, erker aan de voorzijde voorzien van glas in lood ramen en uitbouw aan de achterzijde. Deze uitbouw is perfect te gebruiken als tuinkamer of als speelkamer voor de kinderen. De moderne dichte (houten) keuken met losstaand fornuis is met eer voor de oude stijl geplaatst en voorzien van een gerenoveerde granito vloer. Over de gehele achterzijde van het huis staat een ruime overkapping, welke overgaat in de diepe achtertuin (met automatische sproei-installatie). In de tuin staat ook een stenen berging en is er een achterom.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met inbouwkasten en houten vloeren, moderne complete badkamer voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet, vaste wastafel en vloerverwarming. Aan de voorzijde is een balkon en aan de achterzijde is een extra terras geplaatst.

2e verdieping: ruime sfeervolle open zolderetage met dakkapel aan de voorzijde. Deze etage is geïsoleerd.

Overig: bouwjaar ca. 1930, inhoud ca. 513 m³, woonoppervlakte ca. 129 m², perceeloppervlakte 259 m², voorzien van dubbel glas en dakisolatie, cv-combiketel (Remeha 2008), parkeren nog zonder vergunning, vrijstaande stenen schuur in achtertuin, winkels, scholen, busverbindingen, treinstation en het centrum op loopafstand te bereiken. Volledige renovatie in 2008.

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: 2-onder-1-kapwoning
  • Woonoppervlakte: 129 m2
  • Inhoud: 513 m3
  • Ligging: in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 430.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: 2-onder-1-kapwoning
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 129 m2
  • Perceeloppervlakte: 259
  • Inhoud: 513 m3
  • Bouwjaar: 1930
  • Ligging: in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen