Marialaan 171

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement, gelegen op de bovenste woonlaag aan de Marialaan 171 te Nijmegen.
De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en goed onderhouden. Er is een vernieuwde keuken (2018) en gemoderniseerd sanitair (2020) aanwezig.

De Marialaan is een perfecte locatie! Tegenover de woning, aan de Fenikshof tref je een ruime supermarkt en enkele andere winkels, daarnaast ligt de woning op loopafstand van (eet)cafés en diverse scholen. Je loopt zo het gezellige stadscentrum van Nijmegen in, of kunt gaan genieten van het uitzicht bij de Waalkade. Moet je juist de stad uit? Het NS station en de diverse uitvalswegen rondom Nijmegen (A73/A50/A15) zijn dichtbij.

Indeling 3e woonlaag.

Entree voorzien van een nette laminaatvloer, toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met inbouwkast, er is een 2e kleinere slaap/studeerkamer aan de achterzijde aanwezig.
De woonkamer is een heerlijke ruimte door de grote hoeveelheid lichtinval door zowel het raam aan de voor als achterzijde en opzij. Er ligt een neutrale laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuct.
Via de hal, waar een bergkast aanwezig is met de wasmachine aansluiting heb je toegang tot de nette toiletruimte met hangend toilet (2020), badkamer met inloopdouche en wastafel en dichte keuken (2018).
De keuken is modern en voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi oven/magnetron. Via de keuken kom je op het balkon, gesitueerd op het zuiden, veel zon dus!
Op het balkon is een bergkast aanwezig met daarin de cv-opstelling (Remeha).

In het souterrain is een aparte bergruimte aanwezig die is voorzien van elektra. Perfect voor de fiets en opslag.

Algemeen: de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, actieve V.V.E. met professionele beheerder, maandelijkse bijdrage is €114,-, het bouwjaar van de woning is 1965, woonoppervlakte ca. 70m2. Er is een definitief energielabel D aanwezig.