Margrietstraat 25

€ 175.000 k.k.

Tussenwoning te koop aan de Margrietstraat in Leuth met 3 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin!

Deze woning ligt in een woonwijk in het mooie dorp Leuth. Leuth telt ca. 1800 inwoners en ligt op ca. 15 autominuten van Nijmegen. Hier kun je heerlijk genieten van de rust terwijl de levendigheid van de stad dichtbij is!
Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp niet uit; er is een supermarkt met postkantoor en een cafetaria. Daarnaast heeft Leuth een eigen basisschool die gevestigd is in het Kulturhus van Leuth met daarbij een voorschoolse en naschoolse opvang.

Indeling

Begane grond: entree met toiletruimte en trapkast / provisiekast, toegang tot de woonkamer met lamelparketvloer en sfeervolle open haard, de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor veel daglicht toetreding, de keuken is eenvoudig maar netjes, de losse apparatuur is eventueel ter overname voor de volgende bewoner, middels de keuken is er toegang naar de zonnige achtertuin met achterom, gelegen op het zuiden. De tuin is keurig bestraat en voorzien van een stuk kunstgras. Achter in de tuin staat de ruime vrijstaande stenen berging, met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap.

1e verdieping: overloop met kastruimte, 3 slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inbouwkast, ruime badkamer voorzien van een wastafel en douche, de ruimte laat het toe om hier eventueel een 2e toilet te realiseren.

2e verdieping: zolderverdieping die middels een vaste trap is te bereiken, voorzien van de wasmachine aansluiting en de c.v. ketel ( Intergas 2013 ),voldoende bergingsmogelijkheden. Middels het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om hier nog een volwaardige 4e slaapkamer te realiseren.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1963, de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, woonoppervlakte is ca. 86 m2, inhoud ca. 345 m3, stenen schuur in de achtertuin is in 2009 gerealiseerd.

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Woonoppervlakte: 86 m²
  • Inhoud: 345 m³
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 175.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Woonoppervlakte: 86 m²
  • Perceeloppervlakte: 145
  • Inhoud: 345 m³
  • Bouwjaar: 1963
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen