Loeffenstraat 33

€ 300.000 k.k.

Loeffenstraat 33 Ooij

Royale eengezinswoning met 5 slaapkamers, in de dorpskern van Ooij gelegen. Deze woning is gebouwd in 2002 en beschikt over drie volwaardige verdiepingen. De voortuin met carport geschikt voor het parkeren van twee auto’s. Zoek je een instapklare ruime woning, gelegen op 5 minuten autoafstand van Nijmegen en op loopafstand van de Ooijpolder, kom dan zeker kijken.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang. Tuingerichte lichte ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Een volledig uitgeruste keuken gelegen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron/oven en afwasmachine.
Op de begane grond ligt een massief eiken vloer. De achtertuin grenst aan een open groene zone met speeltuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, ruime badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Overloop met CV-opstelling en wasmachine aansluiting en een kleine vliering welke u kunt gebruiken als opslagplaats. Verder heeft de zolder twee aparte kamers. Aan de achterzijde een lichte kamer met dakkapel en aan de voorzijde een grote kamer met airconditioner en een origineel puntdak. De extra ruimtes op de zolder zijn perfecte ruimtes voor een extra slaapkamer, extra kantoorkamer, hobbyruimte
tevens is deze ruimte voorzien van een airco. Er is op deze verdieping gebruik gemaakt van glazen bouwstenen voor optimaal lichtinval.

Tuin:
De achtertuin is op het oosten gelegen, door de vrije ligging echt zonnig te noemen.
In de achtertuin ligt de stenen schuur voor het stallen van fietsen etc.

Overige: de woning heeft op de 1e verdieping aan de achterzijde screens in de kleur van de buitenmuur, op de zolder is in een kamer een airconditioning aanwezig en de badkamer heeft een vloerverwarming.

Algemeen: bouwjaar juni 2002, Woonopp. ca. 144m2, inhoud ca. 493m3, CV van 2018.

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Woonoppervlakte: 144 m²
  • Inhoud: 493 m³
  • Ligging: aan park,aan rustige weg,in woonwijk,landelijk gelegen

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 300.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Woonoppervlakte: 144 m²
  • Perceeloppervlakte: 190
  • Inhoud: 493 m³
  • Bouwjaar: 2002
  • Ligging: aan park,aan rustige weg,in woonwijk,landelijk gelegen

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen