Lijsterbeshof 18

6584 BR Molenhoek
Verkocht
€ 269.000 k.k.
87m2 wonen
158m2 perceel
3 slaapkamers
C energielabel

Omschrijving

Aan een heerlijk rustig gelegen hofje ligt deze goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden. Deze ideale starterswoning heeft 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. De huidige bewoners hebben hier meer dan 20 jaar met heel veel plezier gewoond. Ondanks de goede bereikbaarheid van Nijmegen gaan zij nu richting de stad en zijn ze op zoek naar leuke mensen die nog jaren kunnen gaan genieten van deze heerlijke woning in de Molenhoek.

Molenhoek is een populair dorp gelegen ten zuiden van Nijmegen. Het dorp ligt te midden van gevarieerde natuur en heeft een klein centrum met verschillende winkels en een goed Italiaans restaurant. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, busverbindingen, sport- en recreatieve accommodaties. Door het NS station is Nijmegen binnen 10 minuten bereikbaar. Het is niet voor niets dat veel werknemers van de Radboud inmiddels dit leuke dorp hebben ontdekt.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met bergkast en toiletruimte, royale woonkamer voorzien van luxe pvc vloer. Via de woonkamer is er een doorgang naar de moderne hoekopgestelde inbouwkeuken met extra deur naar de tuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een ruime berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met doorgang naar de drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een 2e toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
De zolder is te bereiken via een vaste trap. Er is een voorzolder met de wasmachine aansluiting en de cv-opstelling en een zolderkamer die nu in gebruik is als opslag. Er is voldoende bergruimte aanwezig.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1969
* Woonoppervlakte 87 m2
* Voorzien van dubbel glas
* Cv-combiketel
* Goten 2022
* Kozijnen beneden vervangen in 2009 met horren en veiligheidssloten. Boven in 2002 met horren.
* Gelegen aan een autovrij pleintje
* Voldoende parkeerruimte
* Tuin op het zuidwesten

Medewerker Patrick

Vragen over Lijsterbeshof 18?

Patrick helpt je graag verder
Algemeen
  • Vraagprijs € 269.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse C
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1969
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Schuur Vrijstaand steen
  • Hoofdtuin locatie Zuidwest
  • Hoofdtuin breedte 5.5 meter
  • Hoofdtuin lengte 12 meter
  • Hoofdtuin achterom Ja
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 87m2
  • Overige inpandige ruimte 15m2
  • Inhoud 365m3
  • Perceeloppervlakte 158m2
Indeling
  • Aantal verdiepingen 3
  • Aantal kamers 5
  • Slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1

Locatie en streetview

Huis kopen in Nijmegen of omgeving?

Neem telefonisch contact met ons op of stuur ons een bericht. Je hoort zo spoedig mogelijk van ons.

Stuur ons een bericht

"*" geeft vereiste velden aan