Lijsterbeshof 18

Aan een heerlijk rustig gelegen hofje ligt deze goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden. Deze ideale starterswoning heeft 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. De huidige bewoners hebben hier meer dan 20 jaar met heel veel plezier gewoond. Ondanks de goede bereikbaarheid van Nijmegen gaan zij nu richting de stad en zijn ze op zoek naar leuke mensen die nog jaren kunnen gaan genieten van deze heerlijke woning in de Molenhoek.

Molenhoek is een populair dorp gelegen ten zuiden van Nijmegen. Het dorp ligt te midden van gevarieerde natuur en heeft een klein centrum met verschillende winkels en een goed Italiaans restaurant. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, busverbindingen, sport- en recreatieve accommodaties. Door het NS station is Nijmegen binnen 10 minuten bereikbaar. Het is niet voor niets dat veel werknemers van de Radboud inmiddels dit leuke dorp hebben ontdekt.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met bergkast en toiletruimte, royale woonkamer voorzien van luxe pvc vloer. Via de woonkamer is er een doorgang naar de moderne hoekopgestelde inbouwkeuken met extra deur naar de tuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een ruime berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met doorgang naar de drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een 2e toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
De zolder is te bereiken via een vaste trap. Er is een voorzolder met de wasmachine aansluiting en de cv-opstelling en een zolderkamer die nu in gebruik is als opslag. Er is voldoende bergruimte aanwezig.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1969
* Woonoppervlakte 87 m2
* Voorzien van dubbel glas
* Cv-combiketel
* Goten 2022
* Kozijnen beneden vervangen in 2009 met horren en veiligheidssloten. Boven in 2002 met horren.
* Gelegen aan een autovrij pleintje
* Voldoende parkeerruimte
* Tuin op het zuidwesten