Leuvensbroek 1210

€ 325.000 k.k.

Bijzonder gelegen, goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan de Leuvensbroek 1210 te Nijmegen.

Deze woning met aangebouwde stenen garage ligt op een riant perceel van ca. 352 m². Hierdoor is er voldoende ruimte om zeker 2 auto’s te parkeren op de eigen oprit. Bovendien is er een diepe achtertuin aanwezig, welke gelegen is op het zuiden. Deze ligt aan de achterzijde heerlijk vrij, waardoor er geen inkijk is in de tuin.
In de nabije omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en diverse scholen, op loopafstand te vinden. Ook zijn de uitvalswegen binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toiletruimte, meterkast met moderne groepenkast en glasvezel. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Zeer lichte woonkamer (lichtstraat aan de achterzijde) welke middels een schuifpui toegang biedt tot de zonnige achtertuin met achterom. Vanuit de woonkamer, welke is voorzien van een multiplank vloer, toegang tot de aangebouwde, fraaie werk-/hobbyruimte, van waaruit ook de aangebouwde stenen garage te bereiken is. De garage is voorzien van een bergzolder.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping: overloop met cv-installatie, de witgoedaansluitingen en toegang tot de vliering. Slaapkamer voorzien van een dakkapel en voldoende ruimte achter de knieschotten. 2e slaapkamer voorzien van een Velux-dakraam.

Overig: bouwjaar ca. 1991, woonoppervlakte ca. 130 m², inhoud ca. 517 m³, perceeloppervlakte ca. 352 m². De woning is goed geïsoleerd, cv-installatie (Vaillant 2007).

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: 2-onder-1-kapwoning
  • Woonoppervlakte: 130 m2
  • Inhoud: 517 m3
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 325.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: 2-onder-1-kapwoning
  • Aantal kamers: 7
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Woonoppervlakte: 130 m2
  • Perceeloppervlakte: 352
  • Inhoud: 517 m3
  • Bouwjaar: 1991
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen