Kwekerijweg 1

€ 890.000 k.k.

Op bijzondere locatie, nabij bossen, ziekenhuizen en Universiteit gelegen vrijstaande villa met veel privacy.
Rondom tuin, 3 garages en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is onder architectuur in de jaren ’30 stijl gebouwd en is optimaal geïsoleerd.

De gehele woning is voorzien van een souterrain met daglichttoetreding en een prima hoogte (ca. 2.50 m hoog). Met 2 buitentrappen en een binnentrap leent dit zich voor diverse doeleinden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met granieten vloer, wandcloset met fontein, werkkamer, ruime sfeervolle woonkamer met erker, glas in lood ramen en gas open haard.
De vloer is een visgraat gelegde parketvloer (teak).
Dubbele glazen deur naar woonkeuken, houten keuken met zwart composiet (hardstenen) aanrechtblad en diverse inbouwapparaten. Bijkeuken met witgoedopstelling, een geiser en kitchenette.

1e verdieping:
Fraai trappenhuis met marmeren trap; overloop, badkamer met douche, dubbele wastafel en apart toilet, 2 slaapkamers waarvan 1 met balkon, ouderslaapkamer met kastenwand en badkamer met ligbad, dubbele wastafel met kast ombouw, aparte 2-persoons douche met 2 douchekoppen en 2 designradiatoren.

2e verdieping:
Via vaste trap; ruime overloop met werkhoek, c.v. kast, ruime slaapkamer met dakkapel, zolderkamer met veel bergruimte achter de knieschotten.

Souterrain 1e appartement:
Entree, woonkamer, keuken met elektrische kookplaat, oven en afzuigkap, badkamer met toilet, wastafel en douche, slaapkamer.

Souterrain 2e appartement:
Entree, woonkamer, keuken, douche, toilet en slaapkamer.

Algemeen: woonoppervlak 349 m² / perceeloppervlak 1070 m² / bouwjaar 1992 / inhoud woning 1240 m³ en garage 165 m³.

Bijzonderheden:
– de muren in de hal zijn gestuct volgens Italiaanse stuctechnieken;
– vanuit diverse plaatsen in het huis is er toegang tot de tuin welke rondom de woning is gelegen;
– grote overdekte veranda grenzend aan de woonkamer;
– verscholen maar centrale ligging in de wijk Brakkenstein nabij alle denkbare voorzieningen;
– ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en tevens 3 garageboxen;
– de gehele woning is geïsoleerd en beschikt over 18 zonnepanelen (voorlopig energielabel B);
– charmante bouwstijl met geliefde details zoals overstekken, erker, glas in lood etc.;
– logistiek goed ingedeeld woonhuis;
– fraai aangelegde tuin met grote vijver;
– veel mogelijkheden voor bijv. kantoor/bedrijf aan huis vanwege het souterrain met eigen entrees / mogelijkheid tot dubbele bewoning zoals mantelzorg / verhuur van 2 appartementen etc.

Kenmerken

  • Soort object: villa
  • Type woning: vrijstaande woning
  • Woonoppervlakte: 349 m2
  • Inhoud: 1240 m3
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk,beschutte ligging

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 890.000
  • Soort object: villa
  • Type woning: vrijstaande woning
  • Aantal kamers: 9
  • Aantal slaapkamers: 8
  • Woonoppervlakte: 349 m2
  • Perceeloppervlakte: 1070
  • Inhoud: 1240 m3
  • Bouwjaar: 1992
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk,beschutte ligging

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen