Kruidenstraat 97

€ 450.000 k.k.

In een kindvriendelijke woonomgeving gelegen goed onderhouden, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit en een heerlijke, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Deze nette afgewerkte woning is instapklaar en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. De woning is voorzien van energielabel A, vloerverwarming/koeling via een warmtepomp en op de begane grond en eerste verdieping vloerverwarming.
Nabij voorzieningencentrum “De Klif” (met o.a. een basisschool, kinderopvang en sporthal), openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen. Deze gunstig gelegen woning ligt op ca. 15 fietsminuten van het stadscentrum van Nijmegen en 15 autominuten van Arnhem.

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met een meterkast en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Royale woonkamer met aan de voorzijde een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (Siemens) met eiland. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met bergkast en via de prachtige stalen pui is de eetkamer met inbouwkasten te bereiken. Zowel via de deur in de eetkamer als de schuifpui in het zitgedeelte is de netjes aangelegde achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het zuidoosten, heeft een vrijstaande houten schuur en een achterom. Bovendien is het gelegen op het zuidoosten, waardoor er veel zon aanwezig is.

Eerste verdieping:
Overloop met aparte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 9 m² en 8 m²). Aan de achterzijde ligt de masterbedroom welke voorzien is van een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers te vinden, waarvan één voorzien van een dakkapel en de andere van een fantastische speelvide. Verder is er nog een bergkamer met witgoedaansluitingen aanwezig.

Algemeen:
Het bouwjaar van de woning is 2009, de woonoppervlakte bedraagt 166 m² en de inhoud is 632 m³. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp en wtw-installatie. Het buitenschilderwerk is van 2016.

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: geschakelde woning
  • Woonoppervlakte: 166 m2
  • Inhoud: 632 m3
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 450.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: geschakelde woning
  • Aantal kamers: 8
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Woonoppervlakte: 166 m2
  • Perceeloppervlakte: 235
  • Inhoud: 632 m3
  • Bouwjaar: 2009
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen