Krayenhofflaan 307

€ 315.000 k.k.

Mooie bovenwoning met een balkon en tuin te koop aan de Krayenhofflaan 307 te Nijmegen!

Deze nette vooroorlogse 5-kamer bovenwoning ligt op loopafstand van het centrum van Nijmegen, het centraal station en alle dagelijkse voorzieningen.
Het comfort van nu met de charme van toen; deze woning is in 2011 namelijk geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarnaast is er in 2015 een schitterende eikenhoutenvloer gelegd, zonder drempels. Een echte eye-catcher, samen met de fijne lichtinval door de grote raampartijen. Om lekker buiten te kunnen zitten is er niet alleen het balkon aan de achterkant, maar is er ook een achtertuin aanwezig. Hierdoor kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten! In de achtertuin is ook nog een vrijstaande stenen schuur aanwezig, ideaal voor je fiets dus!

De woning ligt in Nijmegen-West. Deze wijk biedt een unieke mix van rustig wonen en populaire restaurants zoals: Loetje, Bankoh en café Blommers op steenworp afstand. Ook vind je de beste bakker van de omgeving: Bakkerij de Bie en Jumbo Supermarkt om de hoek. De Waalkade, Honigfabriek, het Waalstrand en het station zijn op slechts enkele minuten lopen verwijderd. Het stadscentrum wandel je binnen door de oudste en gezelligste winkelstraat van Nijmegen: de Lange Hezelstraat.

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, toegang tot de kelder/kruipruimte en trap naar;

Eerste verdieping: overloop, kleine studeer/werkruimte aan de voorzijde van de woning, sfeervolle woonkamer voorzien van een eiken houten vloer (lamellenparket gelegd in 2015), open keuken in neutrale kleur met inbouwapparatuur en met inbouwkast, halletje aan de achterzijde van de woning met toegang tot het toilet en het balkon (oostzijde).

Tweede verdieping: overloop met lichtkoepel, badkamer met douche, 2e toilet, en wastafel, 3 mooie slaapkamers waarvan 1 voorzien van een dakraam, de kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, op de overloop is ruimte voor de wasmachine aansluiting en C.V. ketel (AWB 2011)

Tuin: er is een achtertuin aanwezig die via de zijkant is te bereiken, voorzien van een vrijstaande stenen berging.

Algemeen: het bouwjaar van de woning is 1897, gerenoveerd in 2011, inhoud ca. 384 m³, woonoppervlakte ca. 113 m², dubbel glas en dakisolatie.

Kenmerken

  • Woonoppervlakte: 113 m2
  • Inhoud: 384 m3
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 315.000
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 113 m2
  • Inhoud: 384 m3
  • Bouwjaar: 1897
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen