Koolemans Beynenstraat 20

€ 312.000 k.k.

In hartje Nijmegen oost ligt deze heerlijke sfeervolle benedenwoning met zonnige achtertuin op het zuid westen. Deze benedenwoning is gerenoveerd maar wel met behoud van alle sfeervolle details. Daarnaast is de achtertuin van ca. 44 m² voorzien van een eigen achterom wat uniek is in deze wijk. De ruime badkamer, de 2 slaapkamers en de mooie lichte en suite woonkamer maken van dit huis een heerlijk thuis. Moeten we nog uitleggen waarom Nijmegen oost zo populair is? Waarschijnlijk niet maar voor degene die niet bekend zijn in onze stad: Nijmegen oost is bekend door alle leuke cafeetjes, restaurantjes, winkels, de unieke ligging nabij het centrum en ook de universiteit en de fraaie bouwstijl!

Begane grond: entree, hal met gerestaureerde granito vloer, sfeervolle en suite kamer welke is voorzien van een schitterende vloer, 2 schouwen, openslaande deuren naar de achtertuin en erker aan de voorzijde voorzien van glas in lood. De tuindeuren zijn in 2014 vervangen. De dichte keuken is uitgebreid in de leuke oude bouwstijl, ook de keuken is voorzien van een gerestaureerde granito vloer en beschikt over vrijstaand 6- pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap en een vaatwasser. Ook de deur naar de tuin is in 2014 vervangen. Via een tussenhal krijg je toegang tot de zeer ruime kelder voorzien van wasmachine aansluiting, cv-opstelling en buiteningang. Vervolgens kom je in de kleine slaapkamer met aansluitend de royale badkamer met duo ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel.

1e verdieping: zeer ruime open slaapkamer met voldoende kastruimte.

Overig: bouwperiode ca. 1927, woonoppervlakte ca. 90 m², inhoud ca. 385 m³, cv-combiketel (Vaillant 2014), service kosten € 15,- per maand, voorzien van dubbel glas en voorzetramen, de vloer in de woonkamer en de vloeren in het bovenhuis zijn geïsoleerd, schilderwerk 2014, VvE wordt geactiveerd, alle granito vloeren zijn gerestaureerd in 2014, achtertuin op het zuid westen met achterom, parkeren op openbaar terrein.

Kenmerken

  • Woonoppervlakte: 90 m2
  • Inhoud: 385 m3
  • Ligging: in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 312.000
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Woonoppervlakte: 90 m2
  • Inhoud: 385 m3
  • Bouwjaar: 1927
  • Ligging: in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen