Koninginnelaan 16

6542 ZS Nijmegen
Verkocht
€ 250.000 k.k.
39 m2 wonen
0 m2 perceel
1 slaapkamers
E energielabel

Omschrijving

Stap binnen in jouw droomwoning, gelegen nabij het bruisende centrum van Nijmegen. Deze volledig gerenoveerde benedenwoning met zonnige achtertuin en fietsenberging is een pareltje dat wacht om ontdekt te worden. Met een nieuwe keuken, een goed functionerende V.v.E. en direct instapklaar, hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken!

Dit is de ideale woning voor een 1- of 2-persoonshuishouden dat rustig wil wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik. De Koninginnelaan, een rustige woonstraat op loopafstand van het CS en het bruisende centrum, wordt binnenkort nog aantrekkelijker met de geplande vernieuwing en uitbreiding van het stationsgebied. Hier woon je op de perfecte plek!

Laten we het nu over de omgeving hebben. De Koninginnelaan bevindt zich in het populaire stadsdeel Oud-West. Je loopt eenvoudig naar het stadscentrum via de oudste en gezelligste winkelstraat van Nijmegen: de Lange Hezelstraat of de Bloemerstraat. Maar dat is nog niet alles. Prachtige plannen liggen in het verschiet voor het stationsgebied aan deze kant van de stad, met nieuwbouw en een nieuw stationsplein om het station beter en gemakkelijker bereikbaar te maken.

Laten we een kijkje nemen. Je eigen entree leidt je naar een hal met een handige berging en een keurige, lichte badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en een badkamermeubel met vaste wastafel. Vanuit de hal betreed je de woonkamer, grenzend aan een ruime slaapkamer met een handige wandkast. De moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is in 2020 vernieuwd en vanuit hier bereik je de zonnige achtertuin op het zuidoosten, compleet met achterom en stenen berging.

Enkele bijzonderheden die je niet wilt missen: bouwjaar 1921, een woonoppervlakte van 39 m2 en een inhoud van 150 m3. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt slechts € 53,- en de VvE is actief. Houd er rekening mee dat de woningeigenaar verplicht is om de woning zelf te bewonen, maar ontheffing van deze zelfbewoningsplicht is mogelijk met toestemming van het bestuur.

Deze woning is in het najaar van 2020 aan de buitenzijde geschilderd en beschikt grotendeels over dubbele beglazing. De CV-gascombiketel van Nefit dateert uit 2020, wat zorgt voor optimaal comfort.

Dit is jouw kans om de ultieme combinatie van comfort, stijl en levendigheid te ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en mis deze unieke kans niet.

Medewerker Rolf

Vragen over Koninginnelaan 16?

Rolf helpt je graag verder
Algemeen
  • Vraagprijs € 250.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse E
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
Bouw
  • Bouwjaar 1921
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Schuur Vrijstaand steen
  • Hoofdtuin locatie Zuidoost
  • Hoofdtuin breedte 5.5 meter
  • Hoofdtuin lengte 8.5 meter
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 39 m2
  • Inhoud 134 m3
Indeling
  • Aantal verdiepingen 1
  • Aantal kamers 2
  • Slaapkamers 1
  • Aantal badkamers 1

Locatie en streetview

Huis kopen in Nijmegen of omgeving?

Neem telefonisch contact met ons op of stuur ons een bericht. Je hoort zo spoedig mogelijk van ons.

Stuur ons een bericht

"*" geeft vereiste velden aan