Klaverstraat 23

€ 425.000 k.k.

Deze sfeervolle (eind)woning staat in de populaire wijk Wolfskuil (Nijmegen Nieuw-West). Nijmegen Nieuw-West is een stadsdeel in ontwikkeling en daarom erg gewild bij starters en jonge gezinnen. Ook voor studenten is de woning geschikt. Er is een vergunning voor verhuur aan maximaal vier personen en het pand is daar ook op ingericht.

De woning is vlak bij het centrum van de stad. Winkels, scholen en allerhande voorzieningen n de buurt zijn op loopafstand. Met de auto kan je profiteren van de goede uitvalswegen en de parkeerplekken voor de deur.

Begane grond: grote woonkamer met een moderne open keuken die grenst aan een brede achtertuin op het zuidwesten. In het houten tuinhuis kun je je gereedschap kwijt. De woonkamer is op dit moment opgedeeld in twee ruimtes, omdat er zo een extra kamer voor studenten ontstond. De muur tussen beide ruimtes is makkelijk weer weg te halen, waardoor er een grote doorzonkamer ontstaat. Verder op de begane grond: entree, hal met toegang naar de provisiekelder, toiletruimte met fonteintje.

1e Verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met een laminaatvloer, eenvoudige badkamer voorzien van een bad-douche combinatie en een wastafel. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping.

2e Verdieping: ruime zolder verdieping met kunststof dakkapel over de hele breedte van het huis. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een vierde slaapkamer of werkkamer.

Kelder: provisiekelder op stahoogte.

Overig:
bouwjaar ca. 1947, woonoppervlakte ca. 107 m2, inhoud ca. 411 m3.
Uitbouw gerealiseerd in 2014, waardoor een extra brede woning is ontstaan
Kozijnen zijn deels van kunststof.
Buitenschilderwerk 2022
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Isolerende voorzetwand – op alle verdiepingen – naar de buurwoning. Deze zorgt voor een goede geluids- en warmte-isolatie.

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: eindwoning
  • Woonoppervlakte: 107 m²
  • Inhoud: 411 m³
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 425.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: eindwoning
  • Aantal kamers: 7
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 107 m²
  • Perceeloppervlakte: 168
  • Inhoud: 411 m³
  • Bouwjaar: 1947
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen