Kerkstraat 17a

€ 400.000 k.k.

Op ideale locatie in Groesbeek noord, vlak bij het centrum, ligt deze halfvrijstaande semibungalow.

Kom binnen en laat je echt verrassen!

Dit voormalige winkelpand is na diverse veranderingen omgetoverd tot woonhuis met een bijzondere stijl en beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 257 m².

Door de heerlijke tuin biedt het huis veel privacy en rust. Daarnaast is de tuin ook mooi door groen omsloten.

Indeling:
Deze woning is zeer ruim met een royale entree. De woonkeuken is voorzien van een rechte wandopstelling met inbouwapparaten en heeft een kookeiland met o.a. een oven.
Er is voldoende werkruimte en ruimte voor een goede eethoek. Vanuit de hal/achter de keuken ligt een provisiekamer/bijkeuken.

Vanuit de tussenhal is toegang tot het toilet met fontein en vanuit de hal toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft een gezellige gashaard. In de achtergevel zitten grote ramen en biedt een schuifpui toegang tot het achtergelegen terras met overkapping.

2 Slaapkamers waarvan één royaal, en badkamer met een dubbele wastafel, ligbad en separate douche op de begane grond.

2e Bijkeuken/berging met opstelling voor de c.v. ketel (verwarming) en het witgoed.

1e Verdieping:
Grote open ruimte met mogelijkheden. Nu is er één slaapkamer. Deze ruimte kan ook anders ingedeeld worden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1950 (opgebouwd tussen 1946 en 1964 in 4 verschillende fases).
Woonoppervlak: 257 m²
Perceeloppervlak 923 m².

Onderstaande zaken heeft eigenaar vernieuwd/verbeterd:

– het platte dak is geïsoleerd en in 2016 voorzien van nieuwe bitumen (garantie);
– het zadeldak is in 2016 ontdaan van asbest. De asbestplaten zijn afgevoerd en het dak is geïsoleerd.
– spouwmuur is nageïsoleerd in 2016;
– nagenoeg de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing met kunststof kozijnen;
– aanpassing gedaan in de keuken zoals een nieuw hardstenen aanrechtblad en verlenging van het aanrecht;
– vernieuwd toilet met fontein;
– Atag c.v. ketel voor verwarming uit 2017;
– parketvloer aangebracht in de woonkamer;
– enkele radiatoren vervangen en nieuwe bijgeplaatst;
– Solatubes geplaatst in de woonkamer t.b.v. een goede daglichttoetreding;
– 20 zonnepanelen aangebracht op het zadeldak;
– Energielabel C, gas en elektra thans ca. € 155,- per maand.

Bijzonderheden:
– oprit met parkeerplaats voor 2 auto’s;
– Op ca. 5 minuten lopen van het bos en op ca. 100 meter ligt het centrum;
– door de ruimte in het gehele woonhuis zijn er voldoende mogelijkheden om het indien gewenst anders in te delen en bijvoorbeeld nog een extra kamer toe te voegen;
– de tuin is op het westen gelegen en goed onderhouden met een gevarieerde beplanting. Voldoende plekjes om te ontspannen en/of te tuinieren;
Quote eigenaar over huis en tuin: “het is als ons eigen landgoed midden in het dorp’’
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

  • Soort object: bungalow
  • Type woning: halfvrijstaande woning
  • Woonoppervlakte: 257 m2
  • Inhoud: 1016 m3
  • Ligging: in centrum,beschutte ligging,in bosrijke omgeving

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 400.000
  • Soort object: bungalow
  • Type woning: halfvrijstaande woning
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Woonoppervlakte: 257 m2
  • Perceeloppervlakte: 923
  • Inhoud: 1016 m3
  • Bouwjaar: 1950
  • Ligging: in centrum,beschutte ligging,in bosrijke omgeving

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen