Kastanjelaan 23

€ 435.000 k.k.

Royale eengezinswoning met vrijstaande garage te koop aan de Kastanjelaan.

De woning ligt in de gewilde en vooroorlogse wijk St. Anna. De wijk is ruim opgezet, groen van karakter en staat bekend als een kindvriendelijke buurt.
Alle dagelijkse voorzieningen waaronder winkels, sportfaciliteiten, het Radboud Universiteit en het ziekenhuis zijn op korte afstand van de woning. Het centraal station en het stadscentrum van Nijmegen liggen op ca. 10 minuten fietsen.
Parkeren is voor de eigenaar van deze woning geen probleem, er is een vrijstaande stenen garage aanwezig met een eigen oprit. De diepe achtertuin ligt pal op het zuiden, perfect voor zonaanbidders!

Indeling:

Kelder: nette kelder op stahoogte met de wasmachine aansluiting en c.v. ketel ( Vaillant 2009 )

Begane grond: hal met voldoende garderobe mogelijkheden, toiletruimte met fonteintje, toegang tot de lichte en uitgebouwde woonkamer, in 2017 is de woonkamer uitgebouwd waardoor er een royale leefkeuken is ontstaan met fraaie lichtstraat en schuifpui naar de achtertuin, de keuken is modern en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, combi oven/magnetron en koelkast.

1e verdieping: overloop, toegang tot 3 ruime slaapkamers, de grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast, nette badkamer met douche, hangend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: middels een deur afgesloten zolderverdieping, hier is in 2018 de dakkapel aan de achterkant volledig gerenoveerd en aan de voorkant is een nieuwe dakkapel ( kunststof ) geplaatst waardoor er een volwaardige 4e slaapkamer is gerealiseerd met voldoende kastruimte.

Tuin & Garage: de tuin met achterom is ca. 13 meter diep en ligt op het zuiden, direct aan het huis grenzend is een ruim terras aangelegd met mooie grote tegels, de tuin is verder onderhoudsvrij en voorzien van kunstgras. Via de achtertuin is er tevens toegang tot de vrijstaande stenen garage met veel bergingsmogelijkheden en voldoende ruimte voor het parkeren van een auto ( oprit voor garage )

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1956, de garage is in 1990 gebouwd, gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie, woonoppervlakte is ca. 107 m2, inhoud ca. 487 m3, de benedenverdieping is in 2017 uitgebouwd, in 2018 is er een 2e dakkapel geplaatst, elektra is vernieuwd in 2017, c.v. ketel Vaillant 2009, schilderwerk buiten 2019.

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Woonoppervlakte: 107 m²
  • Inhoud: 487 m³
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 435.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 107 m²
  • Perceeloppervlakte: 220
  • Inhoud: 487 m³
  • Bouwjaar: 1956
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen