Jan van Galenstraat 74

Hoekwoning met zonnige achtertuin te koop aan de Jan van Galenstraat 74 te Nijmegen

Deze vooroorlogse woning uit 1903 ligt in de Jan van Galenstraat, een rustige straat in de geliefde en levendige woonwijk Bottendaal. Deze authentieke woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin, wel dient de woning te worden gemoderniseerd.
De ligging van deze woning is zeer centraal met alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo vind je er een supermarkt en andere winkels voor je dagelijkse boodschappen, evenals gezellige horecagelegenheden. De basisschool, kinderopvang, de diverse speeltuintjes in de wijk en het uitdagende “Kraaijennest” maken Bottendaal een kindvriendelijke woonwijk. Ook het centraal station en het busstation zijn op loopafstand.

Kelder: provisiekelder op stahoogte;

Begane grond: entree, gang, L-vormige woonkamer met inbouwkast en met toegang tot de eenvoudige dichte keuken, badkamer met de doucheruimte, toilet en een vaste wastafel, vanuit de keuken bereik je de diepe en zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen schuur en een achterom;

1e Verdieping: royale overloop met mogelijkheden tot het realiseren van een extra slaap-/ badkamer, slaapkamer 1 (ca. 13 m2), slaapkamer 2 (ca. 8 m2).

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1903, inhoud ca. 386 m3, woonoppervlakte ca. 92, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, c.v.-combiketel (Intergas).