Imbrexstraat 20

€ 345.000 k.k. / Onder bod

In jonge, kindvriendelijke en parkachtige woonomgeving in Nijmegen-Noord gelegen sfeervol en goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande berging en keurige tuin met achterom. Deze woning telt 3 slaapkamers en kan door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel uitgebreid worden naar 4 of zelfs 5 slaapkamers. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een duurzame stadsverwarming. In de directe omgeving treft u een medisch centrum, winkels, openbaar vervoer, verschillende scholen en kinderopvanggelegenheden en diverse recreatiegelegenheden zoals het van boetzelaer bos en de Lentse en Oosterhoutse (zwem)plassen. Ook het centrum van Nijmegen is vlot met de auto of fiets te bereiken.

Begane grond: ruime, lichte hal met meterkast en toiletruimte. Sfeervolle woonkamer met nette laminaatvloer. Vanuit de tuingerichte woonkamer geeft de grote pui aan de achterzijde middels dubbele openslaande deuren direct toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin heeft het gehele jaar door zon en is voorzien van een mechanische tuinluifel. De open keuken zit aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een groot keukenraam zorgt hier voor veel daglicht en een mooi zicht op de rustige straat en de groene wadi’s.

Eerste verdieping:
Overloop en toegang naar drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer vanwege het gedeeltelijk hoge plafond een mooi ruimtelijk effect heeft. De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken, welke in de zomer zorgen voor koelte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad-/douche combinatie, een 2e toilet, wastafel en de wasmachine-aansluiting. Prettig is ook het raam dat zorgt voor een natuurlijke ventilatie.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap is de ruime en hoge zolderverdieping bereikbaar. Deze is nu in gebruik als bergruimte, maar kan door het plaatsen van een dakkapel en vaste trap gebruikt worden als extra slaapkamers en voorzolder met witgoedaansluitingen.

Tuin: Achtertuin met een grote vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra. Er is een achterom naar het achtergelegen kindvriendelijke pleintje met ook hier voldoende parkeermogelijkheden. Aan de voorkant van de woning kunt u tot laat in de avond heerlijk zitten in de avondzon, genietend van het mooie uitzicht op de wadi’s.

Bouwjaar 2005, inhoud ca. 366 m3, woonoppervlak ca. 91 m² (exclusief zolder), oppervlakte perceel 137 m²

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Woonoppervlakte: 91 m²
  • Inhoud: 366 m³
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 345.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Woonoppervlakte: 91 m²
  • Perceeloppervlakte: 137
  • Inhoud: 366 m³
  • Bouwjaar: 2005
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




    Wat is mijn huis waard?

    Direct berekenen