Huygensweg 46

Heerlijk comfortabel wonen en iedere dag genieten van een fantastisch uitzicht!
Dat kan op de 6e verdieping van ‘Residence Huygensflat’.

Het ruime en lichte appartement ligt op de bovenste woonlaag in de gewilde wijk Nijmegen-Oost.
Er is een heerlijk balkon, gelegen op het zuiden, waar u gegarandeerd dagelijks kunt genieten van de zonsondergang.
Parkeren kan op een eigen en afgesloten terrein aan de achterzijde van het complex, daarnaast is er in het souterrain een privé berging en beveiligde fietsenstalling aanwezig.

Nijmegen Oost staat bekend om zijn gezellige en gemoedelijke sfeer, het is binnen Nijmegen ideaal qua ligging; het stadscentrum ligt op slechts 5 minuten fietsen.
Heeft u meer zin in wat rust en een groene omgeving? Zoek dan vooral de naastgelegen Ooypolder of bossen van Beek/Berg en Dal op! In de directe omgeving tref je alle dagelijkse voorzieningen aan, zoals winkels en scholen, en natuurlijk zijn er voldoende leuke horecagelegenheden in de wijk aanwezig!

Indeling

Begane grond: entree met intercom en brievenbussen, lift naar de appartementen c.q. bergingen.

6e verdieping: entree, ruime hal met voldoende garderobe ruimte, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, 1e slaapkamer van ca. 14m2, nette badkamer die is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, aparte doucheruimte en 2e toilet, 2e slaapkamer van ca. 13m2 ; ideaal als werkkamer of logeerkamer, met deur naar het zonnige balkon, de woonkamer is ruim en heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde, vanaf hier heb je een geweldig zicht over de stad, er is een lichte open keuken aanwezig met oa. een vaatwasser, inductie kookplaat, combi oven/magnetron en koelkast.

Het balkon van ca. 7m2 is op het zuiden gelegen, er is zonwering aanwezig en daarnaast zijn er in de woning airco’s geplaatst die binnen een prettig klimaat garanderen.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning 1974, de woning heeft een energielabel C, er is dak/muur en vloerisolatie aanwezig en daarnaast is er dubbel glas, gezonde en actieve V.V.E. de maandelijkse bijdrage is €316, de woning wordt verwarmd middels blokverwarming.