Horstacker 2325

Op een fraaie locatie gelegen goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit voor meerdere auto’s, aangebouwde stenen garage en een carport.

Het huis heeft 12 zonnepanelen en een zonnige achtertuin welke aan het water grenst. Deze comfortabele woning ligt aan een rustige kindvriendelijke woonstraat en in de wijk is een ruim opgezet gemeentelijk park met kinderboerderij en veel gelegenheid voor kinderen om buiten te spelen.

De woning is gelegen in het stadsdeel Lindenholt en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Venlo, ’s-Hertogenbosch, Rotterdam, Arnhem en Keulen. Op loopafstand bevindt zich trein- en busstation Dukenburg.

Deze groene wijk kent meerdere basisscholen, twee middelbare scholen en de voorzieningen op het gebied van sport en zorg zijn goed. Het recreatiegebied de Berendonck, de meubelboulevard én het winkelcentrum Dukenburg met een grote diversiteit aan winkels liggen op korte afstand, het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 autominuten. Kortom de Horstacker is een prettige woonwijk met alle stedelijke-en wijkvoorzieningen onder direct handbereik.

Begane grond: entree, hal, toiletruimte met fonteintje, sfeervolle en tevens lichte woonkamer met een fraaie eikenhoutenvloer gelegd in een visgraatmotief, een openhaard(gas) met natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de tuinkamer. Vanuit de tuinkamer bereik je middels een schuifpui de zonnige achtertuin en een aangebouwd houten tuinhuis. Deze is geïsoleerd en voorzien van ingebouwde sauna en infraroodlampen.

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 13 m2), slaapkamer 2 (ca. 9 m2), slaapkamer 3 (ca. 6 m2), nette afgewerkte badkamer met douchecabine, toilet, bidet en een vaste wastafel;

Zolder: slaapkamer 4 (ca. 11 m2).

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1985, inhoud ca. 421 m3, woonoppervlakte ca. 103 m2, volledig voorzien van dubbele beglazing, dak- spouwmuur- en vloerisolatie, 12 zonnepanelen, verwarming middels heteluchtverwarming en airco. Verder zijn 4 ruimtes voorzien van design convectorkachels.