Horstacker 2321

Op een fraaie locatie gelegen goed onderhouden hoekwoning met grote eigen oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage voorzien van vloerverwarming met aansluitend een aangebouwde berging welke is voorzien van de witgoedaansluitingen. Pluspunt van de garage is vliering voor extra opbergruimte. Deze ruimte wordt op dit moment gebruikt als mancave.

Deze ruime woning beschikt over 111 m2 aan woonoppervlakte en een perceel van 506 m2. Door de speels indeling van het perceel, welke aan het water grenst, is er altijd een plek in de schaduw of om van de zon te genieten. Deze comfortabele woning ligt aan een rustige kindvriendelijke woonstraat en in de wijk is een ruim opgezet gemeentelijk park met kinderboerderij en veel gelegenheid voor kinderen om buiten te spelen.

De woning is gelegen in het stadsdeel Lindenholt en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Venlo, ’s-Hertogenbosch, Rotterdam, Arnhem en Keulen. Op loopafstand bevindt zich trein- en busstation Dukenburg.

Deze groene wijk kent meerdere basisscholen, twee middelbare scholen en de voorzieningen op het gebied van sport en zorg zijn goed. Het recreatiegebied de Berendonck, de meubelboulevard én het winkelcentrum Dukenburg met een grote diversiteit aan winkels liggen op korte afstand, het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 autominuten. Kortom de Horstacker is een prettige woonwijk met alle stedelijke-en wijkvoorzieningen onder direct handbereik.

Indeling: entree, hal, toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje, trapkast, ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming en met een moderne open keuken, vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met overkapping waar je bijvoorbeeld in alle vrijheid kunt genieten van de jacuzzi en infrarood sauna.

1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering, slaapkamer 1 voorzien van airco en met een vaste kastenwand (ca. 15 m2), slaapkamer 2 (ca. 9 m2), slaapkamer 3 (ca. 7 m2), nette afgewerkte badkamer met een ligbad, aparte doucheruimte, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator;

Vliering: middels vlizotrap te bereiken bergvliering met de stookruimte en omvormer voor de zonnepanelen.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1980, inhoud ca. 449 m3, woonoppervlakte ca. 111, dakisolatie, volledig voorzien van dubbele beglazing, c.v.-combiketel, zonnepanelen 12 stuks.