Hobbemaweg 117

€ 450.000 k.k.

Het woongedeelte wordt ook tijdelijk verhuurd. De huurprijs bedraagt € 1.450 excl. GWL. Voor meer informatie kan u contact opnemen met ons kantoor.

Schitterend gerenoveerd en uitgebouwd vrijstaand woonhuis aan de Hobbemaweg 117 te Groesbeek.
Deze woning heeft een aanbouw aan de zijkant met een 2e woonkamer en een 2e keuken waardoor de ruimte voor meerdere doeleinden geschikt kan zijn. De vrijstaande stenen garage en de extra houten berging geven de woning voldoende bergruimte. Daarnaast zijn er in totaal 4 slaapkamers en een bergkamer, ook een groot gezin kan hier makkelijk wonen. Aan de voorzijde van de woning ligt een hofje met een speeltuintje en alle voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Kortom een uniek object waar je zo in kunt trekken!

Begane grond: entree, hal met moderne toiletruimte en doorgang naar de eerste woonkamer. Deze zitkamer is voorzien van een fraaie pvc vloer en grote raampartijen, vanuit deze woonkamer kom je in de moderne leefkeuken welke is voorzien van diverse apparatuur. Via deze keuken is er toegang naar de achtertuin maar ook naar de bijkeuken en de aanbouw. De aanbouw heeft een eigen ingang en is in gebruik als 2e woonkamer met extra keuken (ook modern en met inbouwapparatuur). Deze ruimte is zelfs groot genoeg om er een zelfstandige studio van te maken.

1e Verdieping: ruime overloop met bergkast, 3 royale slaapkamers waarvan 1 met toegang naar een bergzolder (deze ligt boven de aanbouw), de luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en een vaste wastafel. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon.

2e Verdieping: voorzolder met bergruimte, 2 kamers en toegang naar de berging met cv-opstelling.

Overig: bouwjaar ca. 1978, inhoud ca. 786 m3, woonoppervlakte ca. 209 m2, cv-combiketel (gereviseerd in 2005 ATAG), voorzien van dubbel glas, vloer- en dakisolatie, vrijstaande stenen garage, aangebouwde houten berging,
veranda in de zij-tuin. Onderhoud uitstekend, schilderwerk altijd keuring bijgehouden, voldoende parkeerplaatsen op eigen oprit (3 a 4 plaatsen). Deze woning is door de extra m2 uniek in z’n soort.

Kenmerken

  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: vrijstaande woning
  • Woonoppervlakte: 209 m2
  • Inhoud: 786 m3
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk,vrij uitzicht

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 450.000
  • Soort object: eengezinswoning
  • Type woning: vrijstaande woning
  • Aantal kamers: 7
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonoppervlakte: 209 m2
  • Perceeloppervlakte: 584
  • Inhoud: 786 m3
  • Bouwjaar: 1978
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk,vrij uitzicht

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen