Heumensebaan 13

Aan een autovrij pleintje aan de bosrand ligt deze goed onderhouden tussenwoning in de stijl van de Bossche School. De woning heeft een royale woonkamer met openslaande deuren naar een ruime, beschutte achtertuin met berging en achterom, zonder inkijk van achterburen. Een wandeling van slechts enkele minuten brengt je in een natuurgebied met mooie bossen en uitgestrekte heidevelden. Op korte afstand bevindt zich ook een NS-station met een directe en snelle verbinding naar Nijmegen-centrum.

Molenhoek is een populair dorp gelegen ten zuiden van Nijmegen. Het dorp ligt te midden van gevarieerde natuur en heeft een klein centrum met verschillende winkels en een goed Italiaans restaurant. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, busverbindingen, sport- en recreatieve accommodaties.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte, zeer royale woonkamer met openslaande deuren naar de beschutte achtertuin. Via de woonkamer is er een doorgang naar de moderne hoekopgestelde inbouwkeuken met extra deur naar de tuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een ruime berging voor onder andere fietsen.

1e verdieping:
Overloop met doorgang naar de drie slaapkamers. De badkamer heeft authentieke jaren ’70 sanitair maar is al die jaren goed onderhouden. Er is een ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en een tweede toilet aanwezig.

2e verdieping:
Voorzolder met voldoende bergruimte en een wasmachine-aansluiting. De vierde slaapkamer heeft aan de voorzijde een dakkapel. Er zijn mogelijkheden voor het plaatsen van een grotere dakkapel.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1977
* Woonoppervlakte 139m2
* Voorzien van dubbel glas en dakisolatie
* Cv-combiketel
* Gelegen aan een autovrij pleintje
* Voldoende parkeerruimte
* Tuin op het zuidoosten