Heumensebaan 13

6584 CL Molenhoek
€ 400.000 k.k.
139m2 wonen
195m2 perceel
4 slaapkamers
C energielabel

Omschrijving

Aan een autovrij pleintje aan de bosrand ligt deze goed onderhouden tussenwoning in de stijl van de Bossche School. De woning heeft een royale woonkamer met openslaande deuren naar een ruime, beschutte achtertuin met berging en achterom, zonder inkijk van achterburen. Een wandeling van slechts enkele minuten brengt je in een natuurgebied met mooie bossen en uitgestrekte heidevelden. Op korte afstand bevindt zich ook een NS-station met een directe en snelle verbinding naar Nijmegen-centrum.

Molenhoek is een populair dorp gelegen ten zuiden van Nijmegen. Het dorp ligt te midden van gevarieerde natuur en heeft een klein centrum met verschillende winkels en een goed Italiaans restaurant. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, busverbindingen, sport- en recreatieve accommodaties.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte, zeer royale woonkamer met openslaande deuren naar de beschutte achtertuin. Via de woonkamer is er een doorgang naar de moderne hoekopgestelde inbouwkeuken met extra deur naar de tuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een ruime berging voor onder andere fietsen.

1e verdieping:
Overloop met doorgang naar de drie slaapkamers. De badkamer heeft authentieke jaren ’70 sanitair maar is al die jaren goed onderhouden. Er is een ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en een tweede toilet aanwezig.

2e verdieping:
Voorzolder met voldoende bergruimte en een wasmachine-aansluiting. De vierde slaapkamer heeft aan de voorzijde een dakkapel. Er zijn mogelijkheden voor het plaatsen van een grotere dakkapel.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1977
* Woonoppervlakte 139m2
* Voorzien van dubbel glas en dakisolatie
* Cv-combiketel
* Gelegen aan een autovrij pleintje
* Voldoende parkeerruimte
* Tuin op het zuidoosten

Medewerker Mark

Vragen over Heumensebaan 13?

Mark helpt je graag verder
Algemeen
  • Vraagprijs € 400.000 k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse C
  • Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1977
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Tuin Achtertuin, Voortuin
  • Schuur Vrijstaand steen
  • Hoofdtuin breedte 6 meter
  • Hoofdtuin lengte 14 meter
  • Hoofdtuin achterom Ja
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 139m2
  • Inhoud 499m3
  • Perceeloppervlakte 195m2
Indeling
  • Aantal verdiepingen 3
  • Aantal kamers 5
  • Slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1

Locatie en streetview

Interesse in deze woning?

Neem telefonisch contact met ons op of stuur ons een bericht. Je hoort zo spoedig mogelijk van ons.

Stuur ons een bericht

"*" geeft vereiste velden aan