Hertstraat 60

€ 570.000 k.k.

Welkom in misschien wel het meeste sfeervolle jaren ’30 huis in de Hazenkamp, met een maar liefst 30 meter lange achtertuin zonder achterburen. Loop binnen en waan je in de ‘moderne jaren 30’ waar authentieke elementen zoals ensuite deuren, glas in lood in voor- en achtergevel, inbouwkasten en paneeldeuren gecombineerd zijn met de gemakken van vandaag. Het oog voor detail is opvallend. In de woonkeuken zijn de oorspronkelijke keukendeurtjes verwerkt. De prachtige, lichte uitbouw loopt voor het gevoel zo door in de ruime tuin. Vanuit de tuin kun je tussen al het groen door de kerktoren van de kerk aan de Groenestraat zien. Via de Dobbelmanweg is er een achterom waar je ook met de auto kunt komen. Achter in de tuin staat een ruime groene houten schuur.

De Hazenkamp staat bekend om zijn ruime, groene opzet, met alle voorzieningen – zoals basisscholen, diverse winkels, horecagelegenheden, de universiteit en twee ziekenhuizen – op een steenworp afstand. In vijf minuten loop je naar het prachtige Goffertpark. En binnen 10 fietsminuten sta je in het stadscentrum van Nijmegen. Wie dit huis kiest, hoeft niet te kiezen voor rust of vertier.

Indeling:
Entree met vestibule met granito vloer en originele tegels, gang met doorgang naar de provisiekelder met stahoogte, originele sfeervolle toiletruimte, woonkamer en suite met fraaie glas in lood deuren en houten vloer. De voorkamer is voorzien van een erker met glas in lood, in het middengedeelte is een ruime leefkeuken gerealiseerd en de ruime lichte uitbouw heeft openslaande deuren. Aan het eind van de tuin staat een houten garage die te bereiken is via een breed achterpad.

1e verdieping:

Overloop, 2 ruime slaapkamers met enkele inbouwkasten, 1 kleine slaapkamer, badkamer met ligbad (douche in het ligbad), 2e toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:

Voorzolder met wasmachine aansluiting en cv-opstelling, bergkast, 2 ruime slaapkamers met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel en kantelramen wat het geheel licht en ruim maakt.

Vliering:
De vliering is makkelijk te bereiken met een losse houten trap.

Overig:
* Bouwjaar 1934
* Woonoppervlakte ca. 139 m2
* Perceeloppervlakte 279 m2
* Cv-combiketel (2019)
* Voorzien van HR++ glas, spouwisolatie, vloerisolatie en dakisolatie (Energielabel C)
* Parkeren zonder vergunning

Kenmerken

  • Soort object: herenhuis
  • Type woning: tussenwoning
  • Woonoppervlakte: 139 m²
  • Inhoud: 538 m³
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Zie hieronder een overzicht van de kenmerken van de woning.

  • Vraagprijs: € 570.000
  • Soort object: herenhuis
  • Type woning: tussenwoning
  • Aantal kamers: 8
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Woonoppervlakte: 139 m²
  • Perceeloppervlakte: 279
  • Inhoud: 538 m³
  • Bouwjaar: 1934
  • Ligging: aan rustige weg,in woonwijk

Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via het formulier of bereik ons via:

024-3609552 of wonen@kolmeijernijmegen.nl

Voor meer contactgegevens en een routebeschrijving verzoeken wij u vriendelijk naar onze contactpagina te gaan.

Bezichtiging aanvragen




Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen